主题：广州老旧小区加装首部豌豆电梯 占地小可积木式安装【转网易新闻】

网易房产讯 近日，一款专为老旧小区居民打造的电梯“豌豆电梯”安装在越秀登峰小学教师宿舍大楼。据悉，作为广州首部豌豆电梯，这款电梯结合老旧楼的实际情况，具有占地面积小、模块化生产、积木式安装等优点，以带钢结构一体化积木式设计，为人们生活带来便利。

伴随着“豌豆电梯”正式落户登峰小学教师宿舍。日前，东南城市加装电梯研讨暨城市合伙人推广会（广州站）在广州举办。本次会议是由东南电梯股份有限公司主办，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会 、《质量与市场》杂志社作为支持单位，会议旨在推助城市更新背景下旧楼加装电梯新发展。

数据显示，在上世纪八九十年代，全国既有建筑面积达80亿平方米，涉及到7000万到1亿户居民。按照可操作性预估，如果其中5000万户全部加装电梯，市场需求量约为500万台。去除因建筑设计、无法协商等客观因素无法加装的，保守估计至少需要200万台以上。同时，我国使用年限在十五年以上的电梯已经接近20万台，大部分已经到了更新换代的节点。可见，老旧电梯加装和更新电梯市场空间巨大。

不过，老旧小区安装电梯因为存在低层业主协调难、改造资金筹集难、申办手续复杂、安装电梯条件参差不齐等难题，使得这一民生期待进展缓慢。近年来，北京、上海、广州等众多城市均已出台了专门针对老旧小区加装电梯的指导性文件。2016年12月1日，《既有住宅建筑功能改造技术规范》行业标准开始实施，使老旧住宅加装电梯有章可循、防范了风险、保障了安全。

旧楼加装电梯是时下关注的热点话题，目前已在全国各大城市推行。会议上论坛环节邀请了嘉宾就这一话题展开对话和讨论。

全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会崔志林副秘书长在会上作“老旧住宅更新改造及加装电梯发展趋势”主题发言。他指出，老旧小区宜居综合改造是一项重大的民生工程，它对于节能减排，提高居住的舒适度，使老年人居养老成为可能，从而缓解社会矛盾，更新城市形象。同时它也是一个经济推进工程，拉动国民经济增长，有效缓解经济下行压力，有效推动供给侧改革，它还是房地产转型发展工程，可以为房地产转型升级带来巨大的市场机遇。

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