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主题:增城首次网上拍地成交 未来将建超240米高楼

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xyaogn

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发表于2017-10-20 14:20:51 |只看该作者
楼主

10月19日上午,增城永宁街长岗村一宗商住用地以底价成交,拿地企业为百宝投资有限公司。广州公共资源交易网公布的信息显示,该地块总面积约为3.52万平方米,成交总价20.85亿元,折合楼面价为8340元/平方米。值得一提的是,这宗土地是增城首宗实行网上竞拍的地块。 公开信息显示,这宗标号为A17083的地块位曾定于7月竞价,后因故取消。到了9月该地块再次挂出,出让由现场竞价交易转为网上竞拍,面积与起拍价均没有发生变化。


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与往常一致,该地块在出让时同样设置了众多限制条件,包括引进具独立结算功能的内地投资公司华南区域总部,自持比例不低于50%。


此外,该地块的用地规划条件规定的工程项目包括商业、办公、酒店、住宅等,其中酒店为五星级标准。地块内塔楼建筑不得超过4幢,塔楼建筑高度不小于120米,同时还须建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。


今年7月底,同样位于永宁街长岗村的A17048地块以25.26亿元的底价被保利摘得,这宗地块的用地规划条件与今天成交的A17083地块相似,同样要求塔楼不超过4幢,并建设一栋不小于320米的超高层建筑。 而在该片区域,高260米的凯尔达广场正在建设当中。可以预见的是,未来这一地段将有多栋高楼诞生,共同组成新塘地区的“天际线”。




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xyaogn

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发表于2017-10-20 14:21:42 |只看该作者
沙发

百宝投资有限公司以20.85亿元的底价拿下增城永宁街长岗村083地块,楼面价8340元/平。根据出让要求,竞得人需自持不低于50%物业。

新塘再添总部经济 投资总额不低于46亿




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xyaogn

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发表于2017-10-20 14:22:43 |只看该作者
板凳

广州中原研究发展部表示,该地块西、北侧为碧桂园凤凰城,东南侧距离地铁13号线新塘站及TOD约800米加上广园快速环绕,区位条件优越。不过由于地块出让条件苛刻,仅一家房企报价,不出所料底价成交。

新塘再添总部经济 投资总额不低于46亿




本帖 xyaogn 于2017-10-20 14:27:33 编辑过,共被编辑过1次
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xyaogn

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发表于2017-10-20 14:24:02 |只看该作者
4楼

目前,该地块周边暂无一手房在售,以二手房为主,均价1.5万-2.4万元/平。楼龄较老的顺欣花园 ,约1.5万-1.6万,比7月份时升了1千-2千/平;而楼龄较新的,譬如碧桂园凤凰城、新都盛世名门  ,则需要2万-2.4万元/平。



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xyaogn

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发表于2017-10-20 14:24:51 |只看该作者
5楼

目前新塘在建的凯达尔广场,也拥有一幢260米的西塔,一幢200米的东塔。这意味着,未来新塘将有4幢200米超高楼。两片总部区并立而起、超高建筑群、加上众多规划利好,未来新塘要腾飞。



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xyaogn

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发表于2017-10-20 14:25:37 |只看该作者
6楼

看好增城,未来增城的发展值得期待!



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史力奇

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发表于2017-10-20 14:30:36 |只看该作者
7楼
xyaogn,您好!您所发的帖子“增城首次网上拍地成交 未来将建超240米高楼”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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土轮子

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-22 23:10:41 |只看该作者
8楼


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fang786706725

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-25 11:49:29 |只看该作者
9楼
vr求地段好,位置佳房源,有意者加V herui3334

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ahxwn2296

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-26 10:37:26 |只看该作者
10楼
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