主题：广州天河东不限购地铁口复式卖爆！平层卖爆！这个盘文武双全，服不服？

俗话说，一心不可二用，强如行业巨头，也难以在两个以上领域做到极致。

创下万亿市值的苹果，终究是特例。

从口袋中的iPhone，到手腕上的Apple Watch，双线齐飞背后，离不开其43年产品沉淀。

如果功力不够，则贪多必失，就算是索尼，也曾走到悬崖峭壁。

若非平井一夫出手，回归“One Sony”战略，科技坟墓中又将多一块墓碑。

所以，普通企业真不要奢望什么左右通吃，地产界亦然。

比如同一个住宅项目，想完全征服一类买家，专注复式或做好平层，取其一即可。

想两边兼顾，很多时候只会“两头不到岸”，究其原因，无非两点：

◆ 复式、平层客群相仿。做过服务业便会知晓，要服务好同一种客户，精细化满足他们的需求，极为不易。

◆ 复式、平层要做到各有千秋，让买家陷入双重选择的甜蜜烦恼，必然要求产品研发功力深厚。这非普通企业能轻易胜任。

所以，市面很少有项目，能同时把平层、复式做到极致，双双卖爆更罕见。

十一首日销售破亿，广州东冒出全能神盘

当然，越是困难，越会出现强有力的挑战者。

今年十一黄金周，就爆出一个“文武双全”的项目，不仅复式热销，平层也卖成了网红爆款。

这个全能神盘就是位于增城新塘的香江·天赋。

先看一组傲人的成绩：

9月21日，香江·天赋首次开放建面约101~113㎡平层四房样板间，数百人挤爆售楼部中心，只为一睹芳容。

你知道这是多大阵仗吗？世联行数据，当周全市77个的指标盘中，来访客户超过300组的，除香江外（注：579组），只有8个盘。

10月1日，上述新品首次公开发售，销售中心人声鼎沸，一度堵塞。

大批购房者宁愿放弃假期出游的机会，也要拖家带口拿下一份“十一大礼”。

最终，短短几小时，项目销售破亿，红透广州东。

若你留意广州市场，还会发现，香江·天赋的爆红非此一时。

去年12月底，项目首度开盘，推出建面约88~127㎡三至五房，以咬合复式为主，一天卖掉7个亿。

另外，从今年1月至9月，天赋整盘已网签438套，复式成交问鼎增城新塘冠军（综合中指院等数据机构）。这放时尚圈，就是妥妥的“网红潮牌”。

是的，香江·天赋正是为数不多，先后卖爆复式与平层的项目，做到了众多楼盘所不能。

值得一提的是，项目平层热销的同时，建面约100㎡与132㎡咬合复式同步在售。

强强对碰仍能双双跑出，“文武双全”实至名归。

高拓展！宽境界！香江连甩两大创新力作

香江·天赋凭什么如此全能？因为其复式与平层产品都极富创新，难分高下。

咬合复式相信大家很熟悉，利用巧妙的上下层错位排布，创造出非一般双层生活。

其使用率最高达惊人的110%，即便是100㎡，也能体验四房双卫的奢阔。

空间魔术师笔下的平层，同样与众不同，其热售的建面约101~113㎡四房，便突破性引入复式设计精华。

光看空间利用，就能感受到它的不一样：使用率最高可达101%，与市面上普通平层相比，高出10%~20%。

同样价格下，买家可以多住一房；同样面积下，又能享受复式才有的宽境人生。

极致空间，极致私密！奢阔平层住出复式感

接着来看户型图，你的印象会更深刻。

以建面约101㎡四房为例，其继承了咬合复式众多优点，比如开间朝南，全明采光通风，带入户花园与大飘窗。

其空间尺度还更胜从前。

比如，客厅与主卧开间约3.6米，达到舒适的程度。

每间卧室都拥有1.8米高的全景开窗，意味着透光、通风面，比你整个人都要高。

此外，从阳台到主卧，都是向南，整个南向面宽约10米，你总能跟和风旭日不期而遇。

不得不提的是，香江·天赋的户型，拥有较强的空间均好性。

主卧奢华，但未牺牲两个次卧的舒适，床、工作台/大衣柜都能放下，也不影响你从容转身。