主题：一线江景PK森林公园 山海连城“叫板”大夫山尚东

基本信息PK

   凯德·山海连城位于番禺华南板块，项目三面环水，拥有狮子洋畔1.5公里长的海岸线，也就是项目不仅是一线江景房，项目视野宽阔。大夫山·尚东位于番禺市桥禺山西路，在番禺第一高峰大夫山森林公园南门旁，不出家门就可欣赏到9000亩延绵大夫山森林公园美景。居住在这个“番禺绿肺”旁，每天都可以呼吸到大量负氧离子，每天都可以在这里慢跑、骑车、放风筝……这里就是一个天然的健身房，每天都为您的健康加分。
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详细信息PK

尚东1年涨8000元/平 山海连城网签数居高不下

大夫山·尚东目前在售79-106平的两至三房单位，毛坯均价约20000元/平。纵观大夫山·尚东自开盘来楼价走势情况显示一路上涨！首期于2015年11月21日正式开盘，那时推出户型涵盖79-106平两房至三房精装单位，均价12000元/平，到2017年2月底大夫山·尚东楼价已达20000元/平，1年多涨了8000元/平，房价虽一路上涨，与周边的楼盘对比，其实也还好。

看完大夫山·尚东自身楼价走势情况后，再看看下项目周边楼盘价格情况。江景大盘金融街·融穗澜湾目前住宅产品已售罄，但在2016年9月的洋房尾货单位，户型包括93平三房、113平四房单位，均价已达25000-26000元/平；正太广场一手住宅房源已经售完；星尚只剩下几套尾货在售，面积约96-110平，均价约23000元/平。与番禺市桥这几大热盘一比较，大夫山·尚东的楼价还是偏低的。

  凯德·山海连城于3月4日首期真是开盘，目前在售86-124㎡二至三房，刚需户型，均价14000元/平。距离项目开盘也有将近1个星期多的时间，但是项目受到的热度却是“高烧不退”，近一周，该项目的网签成交套数一直稳居广州网签成交榜前10位，这样的关注真的是不简单。开盘1字头，真的算上是番禺的一股清流。

  再来看看周边的项目情况，庄士映蝶蓝湾目前仅剩少量380平复式，单价约17000元/平，毛坯发售。即将推出三期新货，三期新货估计不是这个价。对比可以发现，山海连城的开盘均价还是比较刚需。

   凯德·山海连城于3月4日首期真是开盘，目前在售86-124㎡二至三房，刚需户型，均价14000元/平。距离项目开盘也有将近1个星期多的时间，但是项目受到的热度却是“高烧不退”，近一周，该项目的网签成交套数一直稳居广州网签成交榜前10位，这样的关注真的是不简单。开盘1字头，真的算上是番禺的一股清流。

  再来看看周边的项目情况，庄士映蝶蓝湾目前仅剩少量380平复式，单价约17000元/平，毛坯发售。即将推出三期新货，三期新货估计不是这个价。对比可以发现，山海连城的开盘均价还是比较刚需。

大夫山·尚东位于番禺市桥禺山西路，在番禺第一高峰大夫山森林公园南门旁，不出家门就可欣赏到9000亩延绵大夫山森林公园美景。居住在这个“番禺绿肺”旁，每天都可以呼吸到大量负氧离子，每天都可以在这里慢跑、骑车、放风筝……这里就是一个天然的健身房，每天都为您的健康加分。

优劣势PK

大夫山·尚东

优点：

1、价格仅17000元/平，比同板块楼盘低；

2、大夫山森林公园南门旁，空气清新；

3、临近市桥，享受市桥成熟商圈配套。

缺点：

1、离地铁口远，要坐公交接驳；

2、投资的话，增值缓慢。

凯德·山海连城

优点：

1、项目风景不错，拥有1.5公里长海岸线环绕；

2、项目教育资源丰富：整个小区共规划5所学校；

3、周边交通路网发达。

缺点：

项目周边生活、商业配药有待完善

就为大家介绍到这里

我是负责本楼盘的置业专家兰爱宽，大家对本楼盘有任何疑问可以与我电话或者加我微信联系，我会第一时间为大家答疑解难,联系电话15013105673微信同号。

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中海花湾壹号，广州市荔湾区广钢新城，鹤洞路以南，芳村大道以西，毗邻地铁1号线西朗站和广佛鹤洞站，将建设为一个“住宅+公寓+商业”的地标级城市综合体。

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