主题：今日话题推荐：【样板房】为什么买房要先看样板房 这些潜规则开发商打死也不会说

观看样板房几乎成为每个购房行为必经的环节，这个习以为常的动作，里面可能藏了不少秘密。

买房前为什么要先看样板房？

样板房可以买吗？

今天，小编就来分享一下样板房那点事。

1

样板间一般建在2楼或3楼

很多开发商会把样板间建在比较低的楼层，这是为什么呢？

首先因为进度，基本建到3层左右就开始需要布置样板房才能赶在拿预售许可证之前有充分时间做现场展示；

其次是因为楼盘卖点问题，2、3楼可以看到楼盘园林配套；

最后如果电梯不方便还可以走楼梯，便于客户看房。

2、样板间空间被悄悄放大

实体样板房虽然比较方便大家来参观，但是面积上就无法做很大“手脚”。

即便这样，开发商还是有很多技巧增加空间感的，比如床的尺寸要比正常的床小，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感最好的物品。

3、很难看出房子的真实采光

我们看到的样板间永远是非常华丽，房间美轮美奂，但是稍微细心一点的购房者不难发现，样板间会有吊灯、壁灯等等各种各种的灯光，在这样的情况下很难看到房间的自然光，其实，在日常生活中，采光才是重中之重，看房时，大家记得要把这个要素考虑进去。

4、不设门，有些地方无居住参考价值

样板间不设门，这就无形中加大空间感，另外，打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，让空间看上去更通透、视觉舒适，这对于实际居住都是不实用的。

在样板间中，购房者基本看不到管道、电线，因为这是占空间的东西，而在实际居住中，这些管线的铺装都是必需品。

样板间可以买吗？

一般来说，实体样板间有些到最后会拆掉，有些会连同里面的软装一起被卖掉。

有人问小编，那样板间可以买吗？

其实购买样板房有利有弊，它可以免去装修麻烦，省心省力，另外，一般在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间和优惠力度较大。

但也有人认为买样板房不明智，因为设计之初，开发商只在乎样板间的展示功能忽略了使用功能，使用起来未必方便，后期改起来也特别复杂麻烦。

另外，样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

如果不想事后后悔，收房后哭晕在厕所，小编建议，购买样板房之前，最好先了解这些弊利，考虑充分。

我是您的互联网网销置业专家：互联网网资深顾问陶珍18613111326（可加微信），您有需求、我正好专业，随时随地为您提供优质的购房服务，欢迎跟帖提问或者来电咨询，祝您购房愉快！

你会爱上的 Fang.com！

我是您的互联网网销置业专家：互联网资深顾问陶珍18613111326，您有需求、我正好专业，随时随地为您提供优质的购房服务，欢迎跟帖提问或者来电咨询，祝您购房愉快！

你会爱上的 Fang.com