主题：【每日聚焦】北京房价将涨到“每平方80万”？你觉得有可能无？

教授、房地产研究主任董藩，在一次房地产论坛上预言，再过25年，全国房产均价将达每平方米9万元、北京80万元！

 好家伙，80万元！岂不是一平方米可以买两辆奥迪？岂不是一家人拥有100多平方米房产就成亿万富翁了吗？岂不是租一套两居室每月得花七八万元吗？

人类已经阻止不了房价冲出地球了吗？！噢哈哈哈哈哈哈哈哈～～～

董教授的依据是什么？

＝＝京城房地产价格多年来平均走势＝＝

1987年，京城平均房价约为500元。

2012年，上涨至均价2万元。上涨约40倍，平均涨幅为15%。

那么，再涨25年……2万元乘以40倍，可不正好是每平方米80万元吗？

董教授根据之二，是推动全国房价上升的十大因素：1.大拆大建；2.人口增长；3.城市化，进城农民要逐步租房买房；4.家庭裂变；5.生活方式演化，养老不是接到家而是给父母再 套，高收入阶层郊区有别墅、城里有豪宅；6.区际人口整合；7.经济高速增长；8.城乡收入差异；9.城乡阶层意识；10.群居意识。罗嗦……

听完教授以上分析有小伙伴表示应该打教授嘴巴！

其论据有三：

其一，对于大多数居民，住房满足率已经越来越高，其需求强度必然逐渐降低。总体而言，这十多年，中国居民住房需求趋势是越来越弱，并非越来越强。

其二，董教授将“国内驻京办事机构”亦算一大需求，其实这些人户口大都还在原地，驻京不过出差而已，很少会在京城购买住房。做分析，不能只找于己有利的证据，置基本事实于不顾。

其三，做任何走势分析，切不能以过去百分比按算术方式往前无限推演，比如，照此推算，25年后再过5年，京城房价岂不要涨到每平方米160万元！又过5年，竟会达到每平方米320万元？你觉得有可能无？有可能无？

天啊，都比香港要贵了！这是什么世界！！！

感觉现在不买房，就永远买不起房了，这都是中国基本国情所致。

不出奇~北京两房一厅的价都可以到欧洲买别墅了是事实

这个很早之前的梗了

政府应该不会让这样的事发生

又是那个满嘴跑火车的说出来的呢？

那个甩巴掌的好好笑

这么贵就不买了

太夸张了，一个方80万，那得多少钱一套