国庆黄金周楼市卷起限购风暴，全国迎来新一轮的收紧调控大潮，北京、广州、深圳等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。广州继续重申限购政策，公积金中心连夜发文首套首付3成。
2010年10月广州限购令正式出台，本地户籍家庭最多能购买两套房，外地户籍家庭需提供最近2年内累计缴纳1年以上个税或社保证明，只能购 套房。增城、从化未纳入限购范围。此次广州新出台的限购限贷政策没有明确提及限购范围是否包括增城、从化。那么在全市楼市收紧的情况下，从化在新政前、新政后的成交数量、成交价格、市场情况有什么变化？
对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
继10月4日晚广州发文强调限购之后，10月5日晚间，广州公积金中心发文要求，申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的职工家庭，首付款比例为30%。拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，首付款比例30%，利率上浮10％。
一系列限购限贷政策出台后，广州全市楼市出现“降温”。2016年10月1日-10月16日，全市销售套数持续减少，下降趋势比较明显。楼市的国庆黄金周变得“虎头蛇尾”，新政的调控效果明显。国庆黄金周后，全市楼市平稳发展。
全市每日销售套数趋势图
全市每日成交均价趋势图
看完了新政前后全市一手房成交数量、成交均价的情况，我们再来看看从化在新政前后的成交数量、成交均价的变化。从化真的能借助“限购”这股春风异军突起吗？
从上图可以看出，从化在10月1日-10月4日的一手房销售套数是逐渐下滑的，10月4日达到低位，而从10月5日开始，从化的一手房销售数量即开始上涨，期间虽然有起有落，但总体趋势上涨是比较明显的。从销售数量来说，从化楼市在新政后情况看好。
再分析下从化的成交价格变化。10月1日-10月16日，10月4日从化的一手房成交均价同样到达低位。然而，从10月5日开始，从化一手房的成交均价逐渐上升，与销售套数一样，受新政影响比较明显。
新政前从化一手房销售套数、销售均价
综合新政前后从化一手房的成交套数、成交均价的变化，从化楼市情况比较好。在全市楼市收紧的环境下，从化显得“风景这边独好”。野百合也有春天，往日的楼市屌丝也有逆袭之日！目前从化一手房均价9075元/平，仍是广州楼市的“洼地”，性价比非常高，不妨关注下从化的楼盘。
新政后从化一手房销售套数、销售均价
从化新政后见涨了吗
国庆黄金周楼市卷起限购风暴，全国迎来新一轮的收紧调控大潮，北京、广州、深圳等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。广州继续重申限购政策，公积金中心连夜发文首套首付3成。
2010年10月广州限购令正式出台，本地户籍家庭最多能购买两套房，外地户籍家庭需提供最近2年内累计缴纳1年以上个税或社保证明，只能购 套房。增城、从化未纳入限购范围。此次广州新出台的限购限贷政策没有明确提及限购范围是否包括增城、从化。那么在全市楼市收紧的情况下，从化在新政前、新政后的成交数量、成交价格、市场情况有什么变化？
对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
继10月4日晚广州发文强调限购之后，10月5日晚间，广州公积金中心发文要求，申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的职工家庭，首付款比例为30%。拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，首付款比例30%，利率上浮10％。
一系列限购限贷政策出台后，广州全市楼市出现“降温”。2016年10月1日-10月16日，全市销售套数持续减少，下降趋势比较明显。楼市的国庆黄金周变得“虎头蛇尾”，新政的调控效果明显。国庆黄金周后，全市楼市平稳发展。
全市每日销售套数趋势图
全市每日成交均价趋势图
看完了新政前后全市一手房成交数量、成交均价的情况，我们再来看看从化在新政前后的成交数量、成交均价的变化。从化真的能借助“限购”这股春风异军突起吗？
从上图可以看出，从化在10月1日-10月4日的一手房销售套数是逐渐下滑的，10月4日达到低位，而从10月5日开始，从化的一手房销售数量即开始上涨，期间虽然有起有落，但总体趋势上涨是比较明显的。从销售数量来说，从化楼市在新政后情况看好。
再分析下从化的成交价格变化。10月1日-10月16日，10月4日从化的一手房成交均价同样到达低位。然而，从10月5日开始，从化一手房的成交均价逐渐上升，与销售套数一样，受新政影响比较明显。
新政前从化一手房销售套数、销售均价
综合新政前后从化一手房的成交套数、成交均价的变化，从化楼市情况比较好。在全市楼市收紧的环境下，从化显得“风景这边独好”。野百合也有春天，往日的楼市屌丝也有逆袭之日！目前从化一手房均价9075元/平，仍是广州楼市的“洼地”，性价比非常高，不妨关注下从化的楼盘。
新政后从化一手房销售套数、销售均价