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中国房子的租售比价已严重不合理
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主题:
中国房子的租售比价已严重不合理
居江湖之上
发表于
2010-11-20
进微信群讨论
中国房子的租售比价已严重不合理
全球住宅租售比价(即租金和楼价之比)一般是
1
:
22
,这也是学者普遍认定的合理比值。
但中国租售比一直偏大,目前北京约为
1
:
45
,广州一般为
1
:
36
。这一方面说明租金还有较大的上涨空间,另一方面说明楼价已偏高了。
租售比的计算应以现时租金和现时售价对比,如用我们几年前买房的价格对比现在的租金,算起来就有些划算了。
2010
年
11
月
20
日
星期六
家在荔港
发表于
2010-11-20
就是感觉现在买房拿来出租回报率不高。
superlhx
发表于
2010-11-21
租金涨价,就合理了
房天下网友(过客)
发表于
2010-11-22
引用:
superlhx
在2010-11-21 19:23:28写道:
原帖
租金,就合理了
租金肯定还要涨
影子的灵魂
发表于
2010-11-22
房价的上涨会拉动租金的上涨,这两者之间关系相互影响。
租房潮有时候能够作为房价的推动力
居江湖之上
发表于
2010-11-23
引用:
影子的灵魂
在2010-11-22 13:59:27?道:
原帖
房价的上涨会拉动租金的上涨,这两者之间关系相互影响。
租房潮有时候能够作为房价的推动力
近期广州租金上升得比较明显。
房天下网友(过客)
发表于
2010-11-24
引用:
居江湖之上
在2010-11-20 18:31:00写道:
原帖
中国房子的租售比价已严重不合理
全球住宅租售比价(即租金和楼价之比)一般是1:22,这也是学者普遍认定的合理比值。
但中国租售比一直偏大,目前北京约为1:45,广州一般为1:36。这一方面说明租金还有较大的上涨空间,另一方面说明楼价已偏高了。
租售比的计算应以现时租金和现时售价对比,如用我们几年前买房的价格对比现在的租金,算起来就有些划算了。2010年11月20日星期六
现在租房也越来越贵了
房天下网友(过客)
发表于
2010-12-02
引用:
居江湖之上
在2010-11-20 18:31:00写道:
原帖
中国房子的租售比价已严重不合理
全球住宅租售比价(即租金和楼价之比)一般是1:22,这也是学者普遍认定的合理比值。
但中国租售比一直偏大,目前北京约为1:45,广州一般为1:36。这一方面说明租金还有较大的上涨空间,另一方面说明楼价已偏高了。
租售比的计算应以现时租金和现时售价对比,如用我们几年前买房的价格对比现在的租金,算起来就有些划算了。2010年11月20日星期六
肯定高了。看那么多人买不起房子就知道了。最好来个工资和房价的比例。
房天下网友(过客)
发表于
2010-12-07
引用:
居江湖之上
在2010-11-20 18:31:00写道:
原帖
中国房子的租售比价已严重不合理
全球住宅租售比价(即租金和楼价之比)一般是1:22,这也是学者普遍认定的合理比值。
但中国租售比一直偏大,目前北京约为1:45,广州一般为1:36。这一方面说明租金还有较大的上涨空间,另一方面说明楼价已偏高了。
租售比的计算应以现时租金和现时售价对比,如用我们几年前买房的价格对比现在的租金,算起来就有些划算了。2010年11月20日星期六
不是租售比价不合理,而是我们的工资太低。
房天下网友(过客)
发表于
2011-01-05
引用:
居江湖之上
在2010-11-20 18:31:00写道:原帖
中国房子的租售比价已严重不合理
全球住宅租售比价(即租金和楼价之比)一般是1:22,这也是学者普遍认定的合理比值。
但中国租售比一直偏大,目前北京约为1:45,广州一般为1:36。这一方面说明租金还有较大的上涨空间,另一方面说明楼价已偏高了。
租售比的计算应以现时租金和现时售价对比,如用我们几年前买房的价格对比现在的租金,算起来就有些划算了。2010年11月20日星期六
不合理也没办法了。
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