主题：必看神盘！有山有海，有庭有院！别误会，它是一套洋房

大湾区几何中心

立足南沙规划风口

的确，不同人有不同的置业观，星河丹堤业主一致看好南沙的发展，或许这正是“强南沙”的实力。

众所周知，南沙是粤港澳大湾区的几何中心，又有自贸区、国家级新区、广州唯一城市副中心等多个光环加持，一直处于城市发展的风口。

作为大湾区的几何中心，南沙不仅仅是广州的一个区域，而是能辐射整个大湾区的核心。

摊开大湾区的地图，南沙与前海、横琴三者都位于珠江口，形成黄金三角结构，这是大湾区三大顶级发展平台。

这意味着，大湾区时代，粤港澳的经济重心会进一步向几何中心（珠江口）聚拢，南沙理所当然成为大湾区的战略高地。

高占位塔尖华宅

湾区顶级生活范本

星河丹堤，生于南沙的贵胄之地，占位整个南沙的塔尖。

从地理位置上看，项目正居南沙中心地段。蕉门河、南沙湾、明珠湾三大核心板块环绕，手握南沙最成熟的生活板块。这里是南沙的会客厅，更是南沙的烫金地段

国际金融岛、南沙科学城与星河丹堤隔江相望，未来将有近10万金融人才，以及数十万高端科创人才抢驻南沙。众多城市精英将目光投向南沙这片热土，星河丹堤必然是置业首选。

同时，星河丹提坐拥全南沙，乃至全广州最高端的休闲配套。南沙高尔夫球场、南沙游艇会、南沙邮轮母港等形成最高圈层，政商名仕、塔尖富人汇聚于此。非人中龙凤不可企及，而在星河丹堤触手可及。

立于大湾区景观第一峰——黄山鲁森林公园，让星河丹堤站在湾区制高点，傲视整个南沙，眼界决定格局与人生高度。

众多区位优势造就星河丹堤高占位，在整个南沙可谓凤毛麟角

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南沙中心地段

千亿级资源配套难觅二处

各项重磅规划聚集，预示着南沙的的中心地位不可动摇。随之而来的，是配套兑现的提速。

交通方面，地铁18号线首期，预计将于今年开通，届时从南沙出发，约40分钟可到达珠江新城。

加上4号线（已开通）、22号线（建设中），15号线（规划中），未来星河丹堤将拥有4地铁配套，形成以地铁为基础的都市生活圈。

项目邻近南沙客运港码头，约1小时15分即可到达香港国际机场。对于出差频率较高的城市精英来说，飞往全球各地十分方便。

教育方面，为匹配大湾区几何中心的地位，南沙不断扩充中外优质教育资源。

华附、执信、二中等教育集团纷纷落子南沙，更有修仕倍励国际实验学校、美国林肯中学、斯坦福实验学校等。精英级教育资源环绕星河丹堤，业主子女教育无后顾之忧。

难得半山院子

山海湖稀缺资源加持

随着规划的落地，交通的发力以及配套的完善，南沙的宜居程度远远高于人们的想象。

星河丹堤受到城市精英青睐，当然不只是靠外在资源，自身实力同样硬核。

星河丹堤面朝珠江入海口，享得天独厚的海景资源。项目背靠18000亩黄山鲁森林公园，森林覆盖率高达99.9%，一呼一吸都享受着800个/cm3负离子。

享受着大自然的馈赠，星河丹堤将社区环境打造到极致。项目斥资12亿打造长850米，宽50米的活水湖，形成“六湖六桥，三重叠水”的景观。

半山之上，生活进阶而上。

星河丹堤循山而建，利用黄山鲁山地形势，营造高低错落的层次感，打造130-139㎡半山洋房。

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使用率超250%墅级洋房

送全明地下室+双花园

让人惊喜的是，星河丹堤将一楼户型打造成半山院子，产品带全明阳光地下室+前后花园，全明地下室赠送面积高达95㎡，前后花园赠送面积高达159㎡，总赠送面积达217㎡。

这是什么概念？

普通洋房使用率一般在80%左右，达到85%已经相当之高，而星河丹堤的半山院子使用率超250%，居住体验是别墅级别的。

以139㎡五房户型为例，客厅配有4.4米朝南景观阳台，一幅面朝山海，春暖花开的景象随即映入眼帘。

餐厅与后花园连通，在城市中拥有一方天地是奢侈的，孩子在庭院嬉戏，家人在一旁品茗聊天，享受岁月静好。

阳光地下室尺度极为阔绰，满足不同的生活需求，书房、工作室、会客厅、健身房......你能想象的都可以在这里实现。

该户型还配备了南向奢阔主卧，超大衣帽间满足女主人的收纳需求；独立主卫则保证了主人的私密和卫生。

与此同时，该户型还做到了四开间朝南，阳光与清风遍布房子每一个角落。

更重要的是，半山院子入手门槛比别墅低，更适合追求墅居体验，但资金比较紧张的人群。

星河丹堤，立足南沙的规划风口，坐拥稀缺的山海资源，手握完善的配套，更有匠心的产品，这样的项目，是不是诚意十足？

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