主题：从化户藉人口才56万，这么多的商品房谁来支撑消费？

从化常驻人口是广州10区2市里面最少的，所以有入户政策扶持，目的就是让从化常住人口数量上去；要是说商品房市场由谁来消费、支撑的话，那么就要提一下另一个消费群了——婚房、过渡房；在早期，没有出台限贷、限价等政策时，从化主要的商品房市场还有一个重要的消费群体的，就是改善性消费；因为从化在05年之前，楼价不过2千多，当时楼盘选择不多，很多人没有消费意识，但雅居乐和本地的开发商开始推出新一代居住小区时，整个价格一下就上去了，很多有闲钱而又没出手的消费者就把握机会出手了，可是市场的消费就是这样过瘾的，供不应求时，价格一定会涨；而且当时其实也是有入户政策的，只不过很多消费者没意识到，在广州明确了只有从化能入户时，价格已经到4千多了，这时候又来人抢，就会不断的抬价，所以就造成现在的高价格了。

不过别奇怪，因为从化去年全年的商品房也只是才几千套，摊到各开发商头上，量大的也就1千多，量少的几十套都有；量少，涨幅大，当然就让人感觉奇怪啦。

按照从化以前的扶持政策和现有的政策来看，未来从化的发展是飞跃性的，现在的价格看上去不值，是因为从化还在发展期，如果到了相当的繁荣度时，就不止这个价了；要是把这几年通胀的数据加上去，就更直观了。