主题：【重磅】广东首套房贷利率近期或上调

各家银行很可能跟进！    过去一年多，首套房房贷利率8 .5折是包括广州在内的多数城市的主流房贷利率。不过，记者昨日从多家银行获悉，首套房贷利率在近期有上调的趋势。   一家在房贷市场占有量较大的国有银行相关人士对南都记者表示，该行已经下发通知，预计将从近日起首套房房贷指导利率从原有的8 .5折上调至8.8折，甚至省内部分二三线城市，房贷利率将根据当地楼市风险情况进一步上调至基准利率。 “不会是一刀切，这是指导价。”上述银行人士对记者透露，部分目标优质客户仍有可能享有8.8折以下的房贷利率优惠。值得注意的是，此次调整并不涉及二套房，目前二套房的房贷利率仍按照监管层要求的1.1倍基准利率实施。

据记者调查，从广州各大银行11月房贷利率来看，除了广州银行等少数银行房贷利率执行基准利率外，绝大部分的银行首套住宅贷款利率都是控制在8 .5折优惠。但业内人士预计房贷利率折扣上调将成为趋势。

“不会是一家银行，接下来估计各家银行都会陆续跟进。”一家国有银行相关人士对南都记者表示，各家银行陆续跟进可能性非常大。事实上，广东银行上调房贷利率已经有先例。上个月平安银行将广州市场房贷利率从最低的8 .2折上浮至8 .5折。此外，今年7月份，深圳银行亦普遍收紧房贷利率这风口，多数银行将最低折扣上调至9折以上。

而从全国看，据融360调查数据显示，在全国35个城市533家银行中，10月已有14家银行首套房贷利率折扣上升，占比2.63%，另本月有10家银行停贷。融360分析师王梦升认为，10月份首套房优惠利率银行环比持续下降，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。融360预计，全国房贷优惠利率持平意味着银行的利率优惠基本到了下限。

银行自查房地产业务！        值得注意的是，昨日，有报道称银监会通过对房价上涨快的热点城市银行业金融机构进行专项检查，发现宏观调控政策落实不力、审慎规制要求执行不到位等违法违规行为，采取相关监管措施。         据悉，此次监管范围包括16个房地产价格上涨过快热点城市的银行业金融机构，检查内容为被查机构截至2016年9月末与房地产有关业务情况，可根据实际情况适当追溯或延伸。

检查要点包括，是否严格执行最低首付比例要求；是否存在银行资金违规用于购地的问题；是否严格执行银行理财资金投资非标资产的比例限制；是否比照自营贷款管理的要求，强化对银行理财资金投向房地产领域的监督管理，是否存在理财资金违规进入房地产领域的问题信托公司是否发放用于支付土地出让价款的信托贷款，是否向房地产开发企业发放流动资金信托贷款。         记者从业内确认了这一消息。广州一城商行知情人士透露，目前该行已经开始启动自查。

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