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主题：新项目星河东悦湾开盘啦！没破“3”！2.65万/平起，去化8成！

房天下康妹

发表于2020-04-16

标签：销售涨价新盘内部认购开盘

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南沙又一全新盘入市。

昨晚，位于黄阁的星河东悦湾漏夜开盘。

首推168套货量，去化率8成，价格并未上到此前的吹风价3万元/平。

折后2.65万元/平起

下周一涨价1千元/平

今日上午，楼市君在项目售楼部了解到，星河东悦湾昨晚（4月10日）已启动内部认购。

销售中心现场人气挺高，几乎坐满。

房天下康妹

发表于2020-04-16

首推的是19栋（离蕉门地铁站较远），共168套货量，包括建面约86-140平三至四房。

项目首批优惠幅度较大，有认筹97折+开盘98折+准签99折。

还有买房送产权车位，不过需在总房款中取出5万备案，摇号确定车位位置。

种种优惠后折算下来，均价在2.65万-2.8万元/平之间。

楼市君以一套4楼的109.89平三房算了下，折后均价26582元/平。

这个价格，与此前的吹风价2.8-3万/平还是有差距的，未实现黄阁3万+的突破。

不过，这个价格相比片区其他项目来看，其实算高的。

在其之前，片区的全新盘中国铁建海语熙岸3月开盘，价格在2.4-2.7万元/平之间。

同时，目前在售的方圆合景南沙水恋、金科集美御峰等，均价在2.1-2.35万元/平。

楼市君从现场销售处获悉，目前首推去化约8成。项目将在周一（4月13日）加推18栋168套货量，均价将普涨1千/平。

房天下康妹

发表于2020-04-16

首推86-140平三四房

适合刚改一族

此次推出的19栋，两梯五户，主要分86平、89平和110平三房，以及140平四房共5个户型。

南向的望园林，北向的望马路，整体方正实用。

如86平户型做到三房，带生活阳台，主卧单享卫生间。

110平三房，南向望园林，有6.9米长的阳台连接客厅和次卧。

房天下康妹

发表于2020-04-16

离地铁站约1.3公里

周边配套待完善

星河东悦湾所在地块，是去年2月星河以总价66.787亿、楼面价10921元/平拿下的。

其临近市南大道，从蕉门地铁站到项目售楼部，约有1.3公里。

同时周边公交车次较少，交通有点不方便。

目前周边配套也有所欠缺，人气不足。

未来，项目或主要依靠自身的配套。

其占地面积19.31万平，建面超90万平，集住宅、学校、商业等多业态于一体。

据销售透露，将打造广州第一个coco park解决业主生活购物需求。

你觉得星河东悦湾这个价格怎样，欢迎留言～

房天下康妹

发表于2020-04-16

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