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主题:一线楼市 | 南沙蕉门金洲板块解读 这三大项目如何选?

发表于2019-10-05
标签:市场 成交量 置业 楼市成交 中心 

集万千宠爱于一身的南沙,一举一动备受市场关注。而作为南沙的中心区域——蕉门-金洲板块,其配套最为成熟,楼盘高度集中,成为许多购房者关注的焦点。


2019上半年广州楼市成交数据显示,仅金洲板块成交共4360套,同比上涨37.7%,是南沙各板块的供应与成交主力。


据克而瑞最新数据显示,8月份,南沙金洲板块的成绩也很傲人,以856套、84423平方米的成交量,成为成交最活跃板块。


可见,置业南沙选择中心区域是目前较多人认可的。


蕉门-金洲板块成熟的配套既满足刚需置业,又带动投资需求。


蕉门-金洲板块位于南沙北部区域,是南沙的区中心,区府所在地,这里集南沙最全配套:交通便捷、商业配套齐全、教育资源优质、医疗设施完善,优质大盘扎堆,居住氛围浓厚,是南沙目前较为优质的住宅板块。


何以见得?


发表于2019-10-05
对于购房者而言,买房要关注的除了交通,就是周边的配套情况。一般而言,都倾向于商业配套较为完善,人气较为足的生活区域。


在南沙,这样的选择非蕉门-金洲板块不可。


作为发展已久的城市中心,板块内拥有风信子、万达广场、今洲广场、奥园金莎广场、华汇国际广场等大型购物、休闲娱乐广场,能满足业主需求。


其中金洲步行街是南沙市民购物娱乐的选择之一,商街纵横交错,业态丰富。


这些商业配套档次还是不足的,不过都能满足大部分需求。


而在教育上,家长想要有的文化教育氛围蕉门-金洲板块都有,其集中分布了金洲小学、金隆小学、南沙第一中学、幼儿园、南沙区图书馆、南沙文化宫、广州外国语学校等成熟市政配套。


在医疗上,有南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙经济技术开发区医院金洲分院等。


发表于2019-10-05
位于金洲板块的越秀天珹,是百万方综合体越秀国际总部广场的住宅部分,是目前金洲板块在售住宅产品中,距离地铁最近的一个新盘,距离4号线金洲站仅20米。


其周边配套设施亦是很成熟,吃喝玩乐一应俱全。


项目与12栋高端办公楼、12万㎡大型Shopping Mall、7000㎡中央绿化广场、600㎡艺术中心共同构建了南沙鼎级的大型城市综合体价值链。




若未来规划落地实现起来,这里有可能成为南沙CBD,而住在越秀天珹的业主,就幸福了。


对此,有纠结者可能要问了,这三大项目要如何选择呢?


我们先来看看三大项目在售产品与情况。

越秀滨海新城

越秀滨海新城在售建面约85㎡三房、94㎡三房,以及建面约114㎡四房,均价约19000-21000元/㎡。

广晟圣淘沙

广晟圣淘沙目前在售最后7栋,涵盖建面60m²、73m²、77m²,88m²两至三房。价格南北向有差,北向21000-22000元/,南向24000-25000元/

越秀天珹

越秀天珹在售住宅6栋、7栋,平层建面76m²两房、88m²三房1卫、101m²三房2卫,均价27000-28000元/平;复式建面125m² 、127m²四房三卫,均价33000元/平左右。


从上可见,若只考虑价格,越秀滨海新城是首选,1字头还可入手;
若考虑学区房,广晟圣淘沙是不二之选,学校距离项目近,周边配套也很齐全;若考虑地铁盘,越秀珹仅地铁20米,而其它两个项目都需要公交接驳。

值得一提的是,考虑到户型产品,对比越秀滨海新城和广晟圣淘沙两大项目,血拼妹实地探访后觉得,越秀滨海新城的产品会更为精致一些,户户带入户花园,可以随主人风格装修。

当然,这都是看大家的个人喜好,感兴趣的朋友可以联系小编13711501497


发表于2019-10-05

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