主题：南沙最具有投资价值新房 越秀滨海新城 单价不到2W

越秀滨海新城地处南沙繁华金洲外板块围，距离万达广场及金洲商业中心4KM。

项目体量较大，占地面积约34万㎡，建筑面积约95万㎡，户数7000户，绿化率为35%，车位配比为1:1.18。

周边有儿童公园、华师第二附属中学、市妇女儿童医疗中心及青少年宫等，教育医疗资源高度集中。目前项目在售平层和复式单位。

项目优势：

1、项目是目前南沙单价相对低的一手楼盘项目，户型选择性强

2、开发商为越秀地产，品质有保障

3、楼盘体量大，也靠近金州核心商圈，配套齐全

4、项目属于南沙自贸区板块，南沙重点发展规划潜力无限，企业总部聚集区。

项目劣势：

1、对面小虎岛为石油化工产业聚集地，距离项目3km

2、项目临近环市大道，货车较多，有一定噪音污染，而且周边农民房未规划拆迁，影响楼盘整体观感

3、距离地铁站还是有一定的距离，需要公交或者楼巴接驳。

优点1：地段是蕉门河板块 ，离南沙万达广场车程5分钟。蕉门地铁口政府8分钟。  

优点2：小区配套12年公立省一级重点小学 ：广东教育局旗下唯一一所协合小学已确定开工。

优点3：越秀地产大地产公司，物业管理好。 

优点4：107平方做到四房，南北对流，光线，通风一流。

综合点评：主要是在蕉门河板块，生活配套全面，但整体的价格很优惠，小区配套公立省一级学校。户型结构合理，赠送面积较多，价格理想，价格合理，对于刚需 /投资可以考虑！

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