主题:【淘陶探访】这个开发商有点另类 1/3土地不建房子竟拿来做公园
- 发表于2017-06-20
- 发表于2017-06-20
项目基本情况:
价格:预计价格2万/㎡左右
物业费:4元/平方米·月
交房时间:2018年12月
绿化率:35%
容积率:4.5
层高:loft层高4.5米
楼层:21层
- 发表于2017-06-20
交通
新光快速路、地铁3号线市桥站、番7、番108、番129、番15、番27、番3、番30、番6、番68路
- 发表于2017-06-20
综合总结了一下
经过探察,小编觉得这中洲公馆整体上是可以考虑,毕竟这周围配套交通还是比较好,而且自带人气(处于老城区)。
但是由于现在商办单位不允许个人购买,只能以公司名义购买。
所以购买前还是得先考虑考虑,再入手吧。
“330新政”之后,广州商住房市场迎来致命一击。
商办单位限制个人名义买卖,只允许以公司名义购买,房地产开放企业报建商服类房地产项目,最小分割单元不得低于300㎡,不符合该要求的,规划部门不予批准。
这意味着,商办单位必须以法人单位购买,并且现阶段存留的小面积商办单位将成“绝版”,而一些地段稍微好一些的商服类项目更是如此。
比如位于市桥老城区的中洲公馆。
预计售价2万/㎡,距离地铁站约1.7公里,步行约10分钟各种吃喝玩乐配套基本齐全,值得注意的是,开发商更是拿出了1/3的地做绿化广场,还配了一个篮球场,这样的商办单位项目,在广州确实少见。
闲话少说,咱们立刻进入正题!