万科世博汇业主微信群，加13719288153 群主微信进，业主可加入，其他勿进
【万科世博汇】
2020年投资首选，总价88万起
湾区枢纽门户/南站核心/5高铁4地铁3城轨
约134万㎡湾区CBD大城，不限购不限贷
在售约28-45㎡双钥匙小户，约4.5米层高
地址：广州市番禺区广州南站旁约250米（导航：万科世博汇）
投资【万科世博汇】三大理由
??? 南站商务区是粤港澳大湾区的CBD
政府高标准定位：“广州市的标志，世界最好的火车站之一”
高级别产业布局：一个南站核心区+5个产业组团，重点发展IAB产业
汇聚9城2区财智：3条跨国铁路+5条国内高铁+3城轨线路+4条地铁
千亿顶级配套：【商业】26万方中轴生态广场，广州首个地下四层立体商业，【旅游】广州长隆旅游度假区，【会展】10万方泛珠合作平台，【足球场】8万人恒大专业足球场，【医院】一路之隔的三甲医院，4公里UCLA全美前三高端国际医疗。
南站商务区发展进入快车道，城熟在即
南站发展大提速：发改委官宣，南站商务区战略启动期到2020年结束，2021年进入加速发展期
政府推动全球招商：政企联合，已签约12个项目，总产值超千亿
配套交付落成：两年内，中轴广场，足球场，政务中心，富力医院，长隆新园区合计5大市政配套投入使用
万科世博汇大城城熟在即：现政务服务中心、智慧警务室已经在项目万科泛珠中心首层开业；今年年内将交付启用李锦记总部大楼和甲级写字楼泛珠中心；明年瞻义酒店开业和万科里购物广场开业；两年内会展中心和五星级酒店投入使用
全广州最活跃的日租区
已有亿级客源：广州南站2019年客流突破2亿，全国第一；3站地铁距离的广州长隆年均3000万客流
未来客源爆发：中国大陆第四个专业足球场，可容8万球迷；UCLA全美前三国际医疗、配备1500床位三甲医院的医护人员；核心商务区500万方写字楼商务白领人流；10万方泛珠合作平台的会议、论坛、会展与会人流
高回报率，回报测算：短期回报可达到8%以上，未来预估远超10%
【万科世博汇】项目简介
【开发商】万科
【物业公司】广州市万科商业物业服务有限公司
【占地面积】 约29万㎡
【建筑面积】约134万㎡
【现售楼栋】（15号地）规划户数：810户
【容积率】约16.6%
【绿化率】约31.8%
【车位占比】1：0.3
【地址】距离广州南站高铁旁 约250 米
【15 号地块概况】总建面 3 万方，整栋 27 层，5 部电梯+1 部消防梯，810 户
项目区位效果图
户型介绍
28、33、36、45㎡双钥匙小户，4.5米层高
万科世博汇业主微信群，加13719288153 群主微信进，业主可加入，其他勿进
【万科世博汇】
2020年投资首选，总价88万起
湾区枢纽门户/南站核心/5高铁4地铁3城轨
约134万㎡湾区CBD大城，不限购不限贷
在售约28-45㎡双钥匙小户，约4.5米层高
地址：广州市番禺区广州南站旁约250米（导航：万科世博汇）
投资【万科世博汇】三大理由
??? 南站商务区是粤港澳大湾区的CBD
政府高标准定位：“广州市的标志，世界最好的火车站之一”
高级别产业布局：一个南站核心区+5个产业组团，重点发展IAB产业
汇聚9城2区财智：3条跨国铁路+5条国内高铁+3城轨线路+4条地铁
千亿顶级配套：【商业】26万方中轴生态广场，广州首个地下四层立体商业，【旅游】广州长隆旅游度假区，【会展】10万方泛珠合作平台，【足球场】8万人恒大专业足球场，【医院】一路之隔的三甲医院，4公里UCLA全美前三高端国际医疗。
南站商务区发展进入快车道，城熟在即
南站发展大提速：发改委官宣，南站商务区战略启动期到2020年结束，2021年进入加速发展期
政府推动全球招商：政企联合，已签约12个项目，总产值超千亿
配套交付落成：两年内，中轴广场，足球场，政务中心，富力医院，长隆新园区合计5大市政配套投入使用
万科世博汇大城城熟在即：现政务服务中心、智慧警务室已经在项目万科泛珠中心首层开业；今年年内将交付启用李锦记总部大楼和甲级写字楼泛珠中心；明年瞻义酒店开业和万科里购物广场开业；两年内会展中心和五星级酒店投入使用
全广州最活跃的日租区
已有亿级客源：广州南站2019年客流突破2亿，全国第一；3站地铁距离的广州长隆年均3000万客流
未来客源爆发：中国大陆第四个专业足球场，可容8万球迷；UCLA全美前三国际医疗、配备1500床位三甲医院的医护人员；核心商务区500万方写字楼商务白领人流；10万方泛珠合作平台的会议、论坛、会展与会人流
高回报率，回报测算：短期回报可达到8%以上，未来预估远超10%
【万科世博汇】项目简介
【开发商】万科
【物业公司】广州市万科商业物业服务有限公司
【占地面积】 约29万㎡
【建筑面积】约134万㎡
【现售楼栋】（15号地）规划户数：810户
【容积率】约16.6%
【绿化率】约31.8%
【车位占比】1：0.3
【地址】距离广州南站高铁旁 约250 米
【15 号地块概况】总建面 3 万方，整栋 27 层，5 部电梯+1 部消防梯，810 户
项目区位效果图
户型介绍
28、33、36、45㎡双钥匙小户，4.5米层高