新年一开工，房地产市场就传来好消息，日前，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的发布给租赁市场带来大利好：允许商业用房改为租赁住房，土地用途可调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行；对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；并提出“N+1房”有望合法化。
这一利好对于公寓市场来说是大大的利好，公寓本身的出售价格就往往低于同一楼盘的住宅产品价格，但是很多一直犹豫是否购买公寓的购房者大多都考虑到公寓的水电煤气费相对较贵，如今的政策一出，也让许多这方面的顾虑烟消云散了。但是，是否会有更多想要买住宅的购房者转为买公寓呢？小编认为，变化固然有，但是不会太明显，毕竟公寓40年产权这一点并没有发生什么改变。
中心城区稀缺产品 公寓将更加受欢迎
广州中心城区的地块稀缺一直众所周知，而中心城区的房价高也使得许多人望而却步，因此中心城区的公寓产品反而受到了更多人的关注。如今，新政调整水电煤气的价格后，将带动广州中心六区的公寓产品成交量。
目前，广州市鼓动租凭市场，而这个市场的最大潜力依旧在中心六区，广州中心区依旧是经济发展，人口密集租房的地区，因此，在这里投资公寓也未尝不是一个好的投资方向。根据阳光家缘数据统计，2016年全年广州公寓成交面积为200.5万平方米，比去年同期增长14.3%。成交套数突破3.27万套，创下近三年来新高。价格方面，2016年全年全市公寓成交均价为19243元/平米，同比去年上涨17.2%。
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【中鼎名汇】位于黄埔老城商圈，地铁五号线大沙东地铁旁，毗邻黄埔区政府，四大公园、体育馆、图书馆、黄埔青少年宫、86中学、中山大学附属医院等市政配套，百佳超市、摩登百货、惠润广场、潮楼等生活配套，黄埔老城商圈繁华都汇，让您的生活便捷又舒适。
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目前，广州市鼓动租凭市场，而这个市场的最大潜力依旧在中心六区，广州中心区依旧是经济发展，人口密集租房的地区，因此，在这里投资公寓也未尝不是一个好的投资方向。根据阳光家缘数据统计，2016年全年广州公寓成交面积为200.5万平方米，比去年同期增长14.3%。成交套数突破3.27万套，创下近三年来新高。价格方面，2016年全年全市公寓成交均价为19243元/平米，同比去年上涨17.2%。
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