主题：广州2宗住宅用地流拍 总起始价36.42亿元

　　中国网地产讯 9月26-27日，广州开启第二轮集中供地，共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗)，合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。　　现有2宗地块流拍，分别为南沙区珠江街一涌西侧2021NJY-8号地块以及增城区新塘镇新塘大道北侧地块，总起始价36.42亿元。　　资料显示，地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕29号，地块名称南沙区珠江街一涌西侧2021NJY-8号地块，土地用途为住宅用地，出让面积7.43万平，建筑面积28.03万平，起始价28.31亿元，容积率≤4.35。　　据土地出让文件显示，竞得人须在用地范围内配建28000平方米安置房(住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准)，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。　　资料显示，地块编号18101223A211139号，地块名称增城区新塘镇新塘大道北侧地块，出让面积2.44万平，土地用途为住宅用地，容积率3，建筑面积7.33万平，起始价8.11亿元。　　据土地出让文件显示，该宗地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让，最高限制地价为9.33亿元，企业自持商品住房建筑面积最高为50%。企业自持商品住房建筑面积比例在1%-30%(含30%)的部分，作为保障性租赁住房(以广州市住房和城乡建设局的监督管理意见为准)，企业自持商品住房建筑面积比例在31%～50%的部分，作为租赁住房。企业自持商品住房建筑面积的持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让。