主题：卖房过户需要的费用包括：1、契税90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担

卖房过户需要的费用包括：1、契税90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担。3、土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。4、个人所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费产权登记费80.00元。买方承担。7、房屋评估费房屋评估费按评估额0.5％缴纳买方承担。8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。#买房者说##广州房产#