主题：数据显示，今年1-8月，一线、二线、三四线城市新房成交面积累计同比分别增长56%、25%、12%

数据显示，今年1-8月，一线、二线、三四线城市新房成交面积累计同比分别增长56%、25%、12%。下半年，行情开始加速冷却，单论8月，同比2020年，成交套数和面积同比下降10%和14%；环比下降16%和17%。成交跌幅进一步扩大，主要原因就是调控效果显现。据统计，自2020年9月至2021年8月，监测的86省市共出台调控监管政策278次，7-8月份调控次数更是达到月均50次以上。这个调控频率和次数已经非常夸张了。因为自2017年，每年都有几百次大型调控，而今年主要节奏只是“升级+打补丁”。这次升级出了杀手锏，“二手房指导价”，对楼市的意义，是可以写进教科书的。截止目前，已经有13座城市被强控，分别是深圳、广州、上海、成都、合肥、宁波、东莞、无锡、金华、西安、三亚、衢州、绍兴。杀手锏一出，楼市立马入冬。就拿广州来说，第一批参考价公布了96个小区，基本降价30%左右。买卖双方停手，更有高价房连夜下调报价几十万，楼市观望情绪浓烈。#广州房产##广州身边事#