主题：房产 10年前投资商铺是真的赚钱，每年大约能收8%的租金，12年左右就拿回本金了

#房产# 10年前投资商铺是真的赚钱，每年大约能收8%的租金，12年左右就拿回本金了。但近几年的数据却惨不忍睹，大部分商铺的回报率在2%-5%，超过6%都算高了。如果靠转让的话，高昂的税费几乎可以占去收益的一半。因为不好卖，甚至衍生出了各种骗人的套路。北京一商铺为了哄骗客户买商铺，临时造了一条美食街营造假象，坑了钱之后立马人去楼空。湘潭一开发商卖铺位时明明承诺了回报率，但实际上却子虚乌有，买主退款却退不回2万定金。#买房者说#