主题：相比于其他调控政策，房产税就是针对房产进行征税的，那么房产的持有者就需要缴纳相应的税收

相比于其他调控政策，房产税就是针对房产进行征税的，那么房产的持有者就需要缴纳相应的税收。而为了避免房产税伤害到真正的刚需购房者，著名财税专家张学诞建议，房产税应该设置40㎡/人的免征面积，这样可以避免误伤刚需，同时还要按照阶梯式标准收税，税率在0.2%～1.2%之间。这样征税，不仅不会误伤到刚需，同时持有房产越多，需要缴纳的房产税比例就越高，相应地需要缴纳的房产税就越多。根据统计数据显示，目前我们国家平均每户2.89人，按照一户3个人计算，一个家庭就有120平方米的免征面积，这个面积足够3口之家居住了。当然，就算是超过了一点面积，由于是按照阶梯式标准征税，所以只要超出面积不大，需要缴纳的房产税比例也基本上是最低的，房产税也就可以忽略不计。这种征税方式对炒房客非常不友好，就比如一位炒房客有1000平方米的房子需要缴纳房产税，房子市场价20000元/平方米，最好按照1.2%的比例征收，每年需要缴纳24万元的房产税。而目前持有多套房子的家庭有很多，投资客持有的房产就更多了。而这些持有房产比较多的人，以后持有房产的成本就会大幅提高，这样他们投资房产的收益不仅会越来越低，同时还会有很大概率亏损。可以看出，房产税可以有效打击楼市炒作，让房价回归合理水平。数据显示，全国有超过40%的城镇家庭持有2套及以上的房子。随着房产税出台的时间日益临近，以后持有2套及以上房子的家庭就需要注意了。如果持有的房产数量过多，就需要提前做准备了。#买房者说##广州房产#