本来是满怀期待的去君华御府看样板间的，问了销售说2万2-2万3之间，回来按照户型图算了一下，不包阳台的话每层的实际使用率只有62%，算上阳台也才70%多，而买普通平层住宅的话使用率有80%多，这里的面积感觉有猫腻，虽然说 ，但实际使用率没有200%那么高，大概也就160%左右，算下来实际单价也相当于1万4000多一平方的毛坯房了，按照那个地方的位置房价来算实际也不划算了，而且楼层还比普通住宅楼层低一点，毛坯交楼房间全部都要自己设计(说实在的，那里的一些户型真的不实用)，墙都要自己隔，工程非常大，没20万以上的预算估计都很难装修的下来，感觉有些失望。
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