主题：【站长看房记】实探房滨海悦城，便利VS噪音，选还是不选？

去到销售才知道，滨海悦城在拆外墙，样板房都停电了，所以本期没有拍摄到样板房。假装购房者，与销售聊了一会，了解到大概的价格：

铁轨的3—7栋，基本也是卖完的，不过可能有少量单位，不嫌铁路在旁边有噪音影响的话，大概1.2W以上可以买到，户型可选不多。1栋有一套113方的东南向单位，是3房，价格1.3W以上，总价大概160W左右，朝向花园。而10栋也有101方的3房单位，如果是西南向的，看到的是小区云山诗意，如果是西北向的单位可望花园，如果是高层，可以望着蕉门河景观，价格1.5W以上。户型都是100方以上的大单位。

关于可以看蕉门河美景的单位，但却是西北，就有点可惜了，就像滨海悦城所在的位置，本来是房，但被经过，有噪音影响，也是让人觉得可惜。真所谓”针没两头利“。

此外，小结一下滨海悦城的优缺点：

优点：

地段好：南沙自贸区范围内（不是商业地产影响也不太大），南沙万达广场，蕉门河景观资源好，周边各种配套成熟，南沙医院、南沙区图书馆、南沙等等，旁边还有喜来登酒店，另外也确实是真正的盘。

缺点：

1、虽然近，但铁轨的楼栋噪音影响很大，幸好在晚上11点后会停开，至少晚上睡觉还是可以清净一下。

2、土地使用年限。网友也爆料过，这个地块是2001年拿地的，少了10多年的使用年限；

3、有条金洲涌，污染严重，如果是面向这条河涌的，估计有点异味。

以上是小凡本次探盘所了解到的情况，如果有错漏，欢迎跟帖补充。

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http://binhaihuayuan.fang.com/shop/bbs/2811036359~-1/248967183_248967183.htm

在离开之前，小凡沿着海滨路走到丰泽路，接过蕉门河，还拍了一些其他角度的【滨海悦城】照片，请欣赏。

在台风来临之际，刮着大风拍摄蕉门河公园

走在凤凰大道上，在龙光棕榈水岸旁边拍到【滨海悦城】

超值强帖，帮你顶，^_^ 参考参考，我认为很好，大家说说，价格都还是可以的

小凡写得真好，很详细，很有参考价值，每次都写得很到位，地铁上房还是不要买好，噪音会严重影响失眠。

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