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主题:一张表看懂6号线二期沿线楼盘 近开通房价你是看涨还是看跌?

发表于2015-07-09
标签:广州地铁 六号线二期 6号线沿线楼盘 植物 地铁 

广州地铁各新线路正在如火如荼的建设中,众人翘首以盼。据最新进展,至6月底,6号线二期土建工程已累计完成78%,仅次于广佛线81%。6号线二期力争2015年底前建成通车。临近开通,周边业主心中欣喜,不仅生活交通更加便利,同时坐等升值!

 

   

 

附上6月份广州地铁各线路最近进展表。

 

地铁6号线二期起于华南植物园站,终于萝岗香雪站。总共有10站,分别是植物园、龙洞、柯木塱、高塘石、黄陂、金峰、暹岗、苏元、萝岗、香雪。当中,植物园、龙洞、柯木塱、高塘石四个站属于天河区,其余6个都在萝岗片区。6号线二期果然是萝岗科学城通往市中心区的快通车。

本贴,楼主将大搜罗6号线二期沿线楼盘,进行深刻盘点。预知详情,请往下拉~~~~~~

 

 

 

 

 

 

发表于2015-07-09

 【part 1】  植物园站 宝翠园一枝独秀

宝翠园是植物园站唯一在售楼盘,可谓一枝独秀~~~近期推出全新三期中央观景组团74-180平二至五房,南向均价30000元/平,北向均价27000元/平。其余都是二手盘,君林天下、世纪绿洲、保利林海山庄、育龙居和玉翠园都在附近。二手均价在2.2万元/平左右。

 【part 2】  黄陂站 雅居乐·富春山居独霸天下

雅居乐·富春山居是黄陂站 楼盘,卖得是大户型,已经入住不少业主,属于萝岗比较成熟的楼盘之一。黄陂站位于广汕二路黄陂新村以西,是6号线二期进入萝岗第一个站点。


 

发表于2015-07-09

 【part 3】  金峰站 大房企二手盘居多

金峰站周边名盘云集,万科、保利、越秀、龙光都有。而离地铁站100多米的新房越秀岭南山畔也已售罄。将推商铺。听销售说,多数客户来自天河、越秀、萝岗,主要看中项目与CBD之间的轻松切换。

周边的二手房也是十分活跃的哟,保利林语山庄二手均价接近15000元/平,万科城二手房均价20000元/平,而隔壁的龙光香悦山二手多是别墅。万科新里程与龙光峰景华庭是限价房,少有成交。

 【part 4】  苏元站 商业综合体鼎立

苏元站位于科丰路北端以及水西路与开创大道交叉路口处,有大壮国际广场、万达广场与苏元站呈三足鼎立势态,周边是世界500强企业聚集区。大壮国际广场在售平层及复式精装公寓,户型涵盖40-96平方米一至四房公寓,均价14000元/平,预计今年年底交楼。万达广场公寓已售罄。话说,7月17日,萝岗万达广场就开业啦~~~~~小伙伴可以任性吃喝玩乐!


 

发表于2015-07-09

 【part 5】  萝岗站 新福港·鼎峰萝岗豪宅

萝岗站位于开创大道与开达路交汇处,新福港·鼎峰属于区府板块,地段配置都优于萝岗其他楼盘,价格也贵许多。新福港·鼎峰建在半山上,对面是各大新政机构、国际演艺中心、省级学府,又是萝岗中心,怎能不受有钱人的喜爱呢?

 

 【part 6】  香雪众多刚需盘抢滩

香雪站是6号线二期的终点站,靠近香雪牌坊,是萝岗各大楼盘的争抢客户大战之地。除 楼盘萝岗奥园广场外,还有中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想等大盘。奥园广场是板块上少有的 综合体,据说还斥资3000万元建两个专属的地铁出口呢!真是有钱任性。

其余三大盘都主打刚需,受到的关注与声音比较多,到地铁站需要公交接驳。

发表于2015-07-09

最后来侃侃:地铁盘升值潜力


地铁开通一片,带动一片。有资料显示,广州地铁一号线1993年开工,开工当年和第二年,沿线物业升值15%~25%,1999年一号线正式开通后,地铁沿线物业再次升值15%~25%。


真正的 物业,指地铁站周边50米范围内的物业,人潮最集中,商业价值最高,与其他地铁物业比,多升值15%以上。


地铁沿线有着独特的抗跌和保值功能,地铁口周边二手房未来的租售市场和投资前景巨大。有资料显示,城市轨道交通对住宅价格有显著的增值效应——在1米内平均增值率为0.0014%,在100米内平均增值率为0.14%,在1公里内平均增值率为1.43%,在2公里内平均增值率为1.33%,并在2公里范围内呈现先增大后减少的趋势。

发表于2015-07-09
厉害!
发表于2015-07-10

还有锐丰中心阿,挨着香雪站

发表于2015-07-10
香雪站附近的楼盘真多!


发表于2015-07-10

楼主厉害,二手房也能扒出来!

发表于2015-07-10

喜欢金梦~~~~

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