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主题:6宗地齐拍!广州首宗全自持租赁住宅用地将诞生!

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史力奇

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发表于2017-10-11 19:11:14 |只看该作者
楼主

10月11日,广州6宗地块开拍,其中黄埔开发区KXC-K1-9地块备受关注,这宗地是广州首宗全自持租赁住宅用地,目前已有6个报价,并直接达到最高限制地价21967.5万元,楼面价10416元/平。地块将直接进入摇号阶段,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

这六宗地将在上午10点进行网上挂牌出让,先来看看它们的地块信息:

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此次出让的土地分别为黄埔开发区的两宗宅地、海珠区琶洲的三宗商业用地以及南沙横沥镇的一块商业用地。

其中,黄埔区KXC-K1-9地块是首 宗全自持出让的宅地!出让条件要求地块整体确权不得出售,将用于建设租赁住房且出租对象需要政府同意。此外,黄埔区YH-K2-4地块也要求如果进入竞自持,那么自持部分也用于建设租赁住房。如此严苛的出让条件,却还是引来了不少房企的争抢。



本帖 史力奇 于2017-10-11 19:14:44 编辑过,共被编辑过1次
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史力奇

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发表于2017-10-11 19:11:31 |只看该作者
沙发

1、黄埔区KXC-K1-9地块 目前已有6个报价

土地用途:二类居住用地

面积:7030平

起拍总价:15150万

起拍楼面价:7183元/平

最高限制价:21967.5万

竞拍方式:限地价+全自持+摇号

出让要求:申请人具备条件:竞买申请人应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定;在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。地块内配建的中小学用地建设完成后须无偿移交区教育部门;地块内须配建89350平方米村集体物业;企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。




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史力奇

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发表于2017-10-11 19:11:45 |只看该作者
板凳

2、广州开发区YH-K2-4地块 目前已有1个报价

位置:黄埔区禾丰路以北、新丰路以西

起拍总价:176748.04万元

用途:居住用地(R2)、中小学用地(A33)、体育用地(A4)

起拍楼面价:12604元/平

最高限制地价:256284.658万

拍卖方式:限地价+全自持+摇号  

出让要求:该地块用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。




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史力奇

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发表于2017-10-11 19:11:54 |只看该作者
4楼

2、广州开发区YH-K2-4地块 目前已有1个报价

位置:黄埔区禾丰路以北、新丰路以西

起拍总价:176748.04万元

用途:居住用地(R2)、中小学用地(A33)、体育用地(A4)

起拍楼面价:12604元/平

最高限制地价:256284.658万

拍卖方式:限地价+全自持+摇号  

出让要求:该地块用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。




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史力奇

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发表于2017-10-11 19:12:09 |只看该作者
5楼

3、南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块2017NJY-8 目前已有1个报价

土地用途:商业设施用地、商务设施用地

面积:14941平

起拍总价:38940万

起拍楼面价:6515元/平

竞拍方式:价高者得

出让要求:竞买申请人或其所属集团须是有色金属行业的上市公司。此外,还要求竞买申请人或其所属集团控股子公司须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到广州南沙区,5年内引入不少于40家相关企业到广州南沙区。




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史力奇

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发表于2017-10-11 19:12:16 |只看该作者
6楼

4、琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1、⑩-2号地块 目前已有1个报价

土地用途:商务设施用地兼容商业设施用地

⑩-1地块面积:317.7平

⑩-1地块起拍总价:615万

⑩-2地块面积:317.7平

⑩-2地块起拍总价:820万

出让要求:竞买人的地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见,同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。




本帖 史力奇 于2017-10-11 19:12:37 编辑过,共被编辑过1次
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史力奇

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发表于2017-10-11 19:13:09 |只看该作者
7楼

5、海珠区琶洲西区AH040112地块 目前已有1个报价

土地用途:商务设施用地兼容商业设施用地

面积:5055平

起拍总价:106914万

起拍楼面价:15000元/平

竞拍方式:价高者得

出让要求:竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业,并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。并规定项目建成后自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。

如此严苛的出让条件下,黄埔区全自持地块将花落谁家?海珠、南沙四宗商业用地将会底价成交?让我们拭目以待。




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史力奇

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发表于2017-10-11 19:13:44 |只看该作者
8楼
史力奇,您好!您所发的帖子“今日6宗地齐拍!广州首宗全自持租赁住宅用地将诞生!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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小米老师

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-14 14:03:09 |只看该作者
9楼
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fang360488790

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-17 12:00:17 |只看该作者
10楼
42你好 ,在吗,20

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