主题:房贷利率上涨到底有多可怕?我们来算一算
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发表于2017-06-15
ken麻d仔,您好!您所发的帖子“房贷利率上涨到底有多可怕?我们来算一算”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-06-16
我年初买的,找的交通银行给的85折优惠 ,现在算来,如果按照现在的基准利率,每个月要多还几百块啊
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发表于2017-06-16
还是以前的7折利率低啊
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发表于2017-06-16
利率还会打折吗?
近期很多银行纷纷上调了房屋贷款的利率,但很多群众貌似对此并不感冒。实际上,算过之后大家应该有更清晰的认知!
房贷利率上涨到底有多可怕,我们来算一算:
假设你要在广州买一套价值500万的二手房,除去3.5成(还有税费、评价价等因素影响)的首付后,向银行申请了325万的房贷。
按照等额本息方式还款,贷款期限为30年,基准房贷利率4.9%当房贷利率为基准利率的85折时,每月需还房贷15836元,还贷总额约570万;
当房贷利率为基准利率时,每月需还房贷17248元,还贷总额约629万;
当房贷利率为基准利率的1.2倍时,每月需还贷19235元,还贷总额约692万。
从85折到1.2倍,每月还贷多了3399元,还款总额多了122万。
对咬牙买房的工薪阶层来说,每个月还掉房贷,这3399元可能是维持日常开销的全部费用了。算完这笔账,你说还买不买?
房贷利率的上涨,就好比在一个已经不堪重负的骆驼身上放稻草,每一次加上去的稻草看上去并不重,但却已经达到骆驼负重的极限,每一个稻草都可能是压倒骆驼的最后一根稻草。