主题：房贷解读：增城从化两套房 市区可再买 但需全款！

本月17日，广州出台历严新政，引起轩然大波，不仅认房认贷，单身限购一套，而且将外地户籍的连续社保年限，由3年延长至5年。的“活口”，是增城从化继续。

但有不少朋友就问小编了：增城从化有房，市区再买房首付几成？对于这个问题，今早的广州日报给出了答案↓ ↓ ↓


其一，本地户口在增城从化有两套房，即便贷款全部还清，在市区购买需全款；

其二：广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款。

其三：外地户口在增城从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在市区购房需要全款。

由上可见，“认房又认贷”的原则已明确，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。

同时，差别化住房信贷政策在全市范围（含增城、从化两个非限购区域）统一执行。

至于普通住房标准，则是建筑面积在144平方米以上的住房，若建筑面积在144平方米（含）以下的住房，但住宅类型为别墅等，也应界定为非普通住房。

1.广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款； 2.外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款； 3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款。

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