主题：一二线城市房租普涨10% 成交量较春节前翻一倍

随着“90后”、“95后”租房日渐攀升，品牌公寓等高品质房源也日渐受到这些年轻租客的青睐。

伴随大量务工人员返城求职及年后跳槽热的来临，一二线城市房屋租赁市场迎来了旺季，成交量、租金均纷纷上涨。据百姓网房屋租赁频道负责人表示，节后第一周广州的租房信息浏览量相比年前涨幅高达163％。百姓网数据显示，2月份一二线城市月均租金价格环比1月普遍上涨10%，成交量较春节前翻了一倍，其中又以两居三居最受欢迎。与此同时，随着“90后”、“95后”租房日渐攀升，品牌公寓等高品质房源也日渐受到这些年轻租客的青睐。

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住建部：加快住房租赁市场立法

未来房价走势如何？房地产长效机制建立有无时间表？房地产税推进工作进展怎样？三四线去库存有哪些部署？发展住房租赁市场怎么做？对于各方关注的房地产领域热点问题，住建部部长陈政高和副部长陆克华在23日国新办举行的新闻发布会上做出回应。

●未来房价发展趋势：

一季度继续趋稳

去年一些热点城市的房价上升较快，今年这些城市的房价走势如何？如何评判全国房价发展趋势？面对各方疑惑，陈政高逐条回应。

陈政高说，热点城市所在的省政府、热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。“经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。”

陈政高说，不论从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

“尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展。”陈政高说。

●建立房地产长效机制：

条件具备

房地产基础性制度和长效机制的建立与实现全体人民住有所居目标息息相关。

“现在具备了建立房地产基础性制度和长效机制的条件。”陈政高说。中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。这为制定基础性制度和长效机制指明了方向，提供了根本遵循。

此外，改革开放以来，房地产市场方面形成了一些法律法规和体制机制，积累了实践经验，也为制定基础性制度和长效机制提供了条件。

陈政高说，建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大，有利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题，有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展。

关于房地产税推进工作进展，陆克华说，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。