主题：广州2017首月土地收金101亿元同比涨124% 宅地成交金额占6成
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发表于2017-02-08
冷热不均：
绿城21505元/平低价进驻广钢 万博地块33660元/平再创番禺地价新高
1月的土地出让情况与去年11月的情况相似，都是多块商、住地集中于一天出让。相较于上次的集中拍地整体耗时较长、溢价较高的结果，1月的这次土拍呈现出明显的冷热不均。
商地方面，开发商基本是以底价入手；而宅地则呈现出明显的戏剧性。
一方面是广钢新城的一宗宅地仅经过17轮竞价就被绿城以400067万元的总价收入囊中，楼面价仅21505元/平；另一方面是番禺万博一宗商住地报价130轮，终金地以187013万元+22050㎡配建竞得，楼面价33660元/平，溢价率103%。
虽然番禺宅地价格再创新高，但1月整体土拍在调控当前降温较明显。合富研究院院长龙斌博士称，不管这个降温是技术性降温，还是操作性降温，总比市场恣肆带来大震荡好。
可以说，1月的土拍给广州楼市带来新的转折。然而，这只是开始，广州今年土市如何，还有很长的一段路要走。
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发表于2017-02-08
2月12宗地块待出让 琶洲再放5宗商地引全球化企业
1月广州有12宗地块成交，本月同样有12宗将出让，总面积1571468平米，总出让金额462946万元。其中商业用地6宗，工业用地5宗，其他用地（医疗卫生用地）1宗。
值得一提的是，琶洲一连放出5宗商业用地，总起拍价30亿元。其中琶洲西区AH040113地块要求竞买人需是从事智能产品制造及互联网应用服务的全球化企业。
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发表于2017-02-08
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发表于2017-02-09
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2016年，广州土地市场以661亿元的总收入收官。2017年，承接去年广州土市的热潮，首月收金101亿元。
据广州房天下媒体监控统计，2017年1月，广州通过招拍挂方式挂牌成交12宗地。其中住宅用地成交4宗，商业用地成交3宗，工业用地成交4宗，其他用地1宗。
1月广州土地总成交面积为368920平米，同比去年1月下降72%，环比去年12月下降32%；总成交金额为1010199万元，同比去年1月上涨124%，环比去年12月上涨幅度达1380%。可以说广州2017年土拍首秀，战绩不凡广州继续增加宅地供应量 1月成交4宗宅地
自去年10月以来，广州政府对楼市的调控力度明显加强。这在土地供应上有着较为明显的表现。首先是去年11月广州集中出让138.6万平米的宅地，占当月广州土地出让面积的90.6%；1月宅地出让虽不及11月，但也成交4宗总面积占比32%。此外南沙的一宗一流物业用地，总面积13.5万平米，占比37%。
商地和宅地1月出让金额占比99%
在1月土地总收入上，广州各类土地收入有着较大的差距。1月广州土地出让总金额为1010199万元，其中宅地成交654168万元占比65%，商地成交340205万元占比34%。