主题：2016楼市真相：我们不要住在建筑垃圾里

刚刚过去的2016年,是房产交易量与房产交易价格快速增长的一年。无论是开发商还是业主,在回首这一年时,绝大多数都会感到满意。在这皆大欢喜的时刻,我们想聊聊关于房屋的质量问题,似乎有些不合时宜,可是我们不能不说。因为大家买的不是股票债券,也不是金银珠宝,而是一个具有居住功能的长线产品,房屋的质量将会影响到每一个人的生活质量和幸福指数。

这一年房地产市场的异常火爆并不能掩盖严峻的质量拷问:从素以质量闻名的万科地产,到中海地产、合生地产……这些著名的地产品牌2016年相继出现质量问题。据中国消费者协会统计的数据显示,2016年1-6月份全国共收到房屋及建材类各类投诉超过10000件。绿城中国董事长宋卫平甚至炮轰同行的低质量,称这些建筑影响了城市形象。

上世纪八九十年代的住房“大跃进”留下了大量先天不足、后天失修的建筑。它们是那个“速度和利益”至上年代的存留和伤疤。浙江大学教授范柏乃曾感慨:“我们有5000年的历史,却少有50年的建筑。”科技的不断进步,技术的不断更新,有些看上去应该十分容易整治的房屋质量问题,为什么在今天仍然成为房企的“顽疾”,难以得到真正有效的根治?我们不禁要问:为何房价一天天上涨了,而房屋的质量没有革命性的改变呢?

曾有人笑言,人没死,房子倒了怎么办?北京某开发商曾自嘲,70年产权的商品房挺过30年,这房子可以叫“楼坚强”了。可万一住上“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼倒倒”怎么办?就算政府出台质保措施,那管的是新建住宅吧?之前维修期已满,一路检验合格的房子,又有谁来“保证”?我们不能否认,今天的房子越盖越漂亮,房型结构越规划越合理。笔者一位好友,买了著名开发商一线望江楼盘,买楼时看到屋顶黄迹斑斑,知它漏雨,有过短暂犹豫。现场电话咨询律师,回说,如今哪还有不漏的房子,真喜欢,买下来修就是。这套珠江北岸望江大宅,推窗观景,眼界辽阔,回到房间却纠结,顶角线下一片潮湿的印迹,装看不见也不行啊。为此屡屡交涉未果,可这套房子在口诛笔伐中房价却一路攀升,如今已成千万豪宅。不要说退房,高价卖都不舍得了。 还有一位朋友自己家装修,装修师傅一边干活一边数家珍:哪里哪里精装修,漏得那叫深入广泛,成片成片的边装边修。物业管理却事不关己:你们买的时候眼睛睁睁大,买到手了还有什么办法,我们负责维修就是。物管人员还说,房子哪能没有毛病,我们修好完全不影响房屋寿命的。让人难以接受的一种声音:你有房子在啊,怕什么?此刻脱手试试,早涨了几十上百万啦。还有更雷人的话:没什么好怕的,房子真倒了再去买新的。

今天谈房屋的质量,似乎成了一种笑话。等着抄底的、结婚刚需的、假离婚买了一套再拿指标多买一套的,甚至还有房坏了重新再买的中坚力量……房子真的是不愁卖。可是房屋的质量问题就那么鸡肋吗?我国是每年新建建筑量的国家,也是拆除速度快的国家,平均建筑使用寿命只能持续25-30年,被称为“短命建筑”。著名建筑师、普利兹克奖得主王澍说,我很忧虑再过50年,某些高层建筑会面临严重的问题——全是建筑垃圾。混凝土到时酥掉,没用了。拆掉它是极浩大的工程。

进化,骎骎未有已焉。

小孩问富翁：叔叔为什么你这么有钱呢？富翁说：我给你讲个故事吧。很小的时候，我注意到楼下的矿泉水卖一块钱，而三站地外的篮球场上，要卖一块五。我拿着一个大书包，从楼下买水带到球场去卖，卖一块二。一个月我挣了十块钱。小孩说：我好像明白了。富翁说：你明白个屁。后来我爸给我买了套德商·御府天骄。

2、白雪公主逃出王宫，来到湖畔的尽头看到座富丽堂皇的城堡！ 小木屋里面排列着七张小小的床，白雪公主就躺下睡着了。 傍晚七个小人回来了，白雪公主说：“你们就是我命中的七个小矮人吧。”七个人面面相觑，然后说：“你走错地方了，我们是葫芦娃，这里是德商御府天骄！。”

一艘船失事后，1名女乘客和10名男乘客漂到了一个荒岛上。

一个月后，那个女的自杀了，因为她觉得这一个月发生的事情实在太恶心了。

一个月后，他们决定把她埋了，因为他们觉得这一个月发生的事情实在太恶心了。

一个月后，他们决定把她挖出来，因为他们觉得这一个月发生的事情实在太恶心了。

一个月后，上帝把那个女的复活了，因为他觉得这几个月发生的事情实在太恶心了 。

额，德商御府天骄君也开始反胃了……

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