主题：夫妻一起买房，必须老公做主贷人？
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发表于2016-11-15
原来如此！也就是如果老婆收入高一点做主贷人也完全没关系！
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发表于2016-11-15
soufunso910835，您好！您所发的帖子“夫妻一起买房，必须老公做主贷人？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-11-15
- 引用：sanny_yu在2016-11-15 15:04:43写道：
- 2楼
原来如此！也就是如果老婆收入高一点做主贷人也完全没关系！
哈哈是的，其实谁做主贷人都一样，但是也选一个更合适的人当然更好啦~
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发表于2016-11-16
soufunso910835，您好！您所发的帖子“夫妻一起买房，必须老公做主贷人？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-11-16
- 引用：史力奇在2016-11-16 09:53:40写道：
- 5楼
soufunso910835，您好！您所发的帖子“夫妻一起买房，必须老公做主贷人？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
好的，谢谢。顺便请问管理员什么是固顶帖？
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发表于2016-12-06
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发表于2017-02-15
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发表于2017-09-09
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发表于2017-09-29
mt666
众所周知，夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。（先规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。）
对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
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如他所说,在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：
1）应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；
2）同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
3）贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
4）此外，还要注意信贷政策的变化：
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
所以，婚后夫妻谁做主贷人都一样。但是根据现实情况来看，还是男方做主贷人的情况比较多。