主题：广州一口气推出11宗地块 总价超188亿

   在多次中止地块出让之后，广州终于等来了一波推地高潮。10月20日早间，广州市国土局一口气推出了11宗地块，共跨了8个区（天河、荔湾、白云、海珠、番禺、黄埔、南沙、花都），并且土地类型丰富，包括纯住宅、商业、 等，挂牌总价1882586万元（约188亿）。

   在土地供不应求的情况下，一次性推出如此多的地块，对市场有何影响？

   值得一提的是，在这11宗用地中，9宗都具备居住用地性质，而且8宗设有最高限制地价，大多要求保证金为起拍价的50%。业内人士分析，在广州整体发展向好的情况下，一次性推出如此多的土地，有助稳定预期，促进市场继续良性健康发展。

   业内：给市场解渴 稳定市场预期

   合富房地产研究院顾问黎文江表示，起到稳定市场预期，安定民心作用。

而方圆地产首席市场分析师邓浩志在其个人微信公众号上分析道：一次性推出11宗土地是为了防止出现像8月份那样出现二十几家房企抢一块地的情况，“大家不必为了一块地争得头破血流，也可以给土地市场适当降温。“

在此次的推地中，规定保证金由原来的20%提高至50%，大幅提升门槛。在邓浩志看来，这个调整不仅可以逼退资金不足的企业，减少竞投企业；还可以分散房企的资金，让大房企不能同时多路出击，逼迫其放弃若干项目。双管齐下，最终实现减少“多房企哄抢一项目”的情况。所以广州这次推地可谓用心良苦，也是煞费心机，但效果如何还需观察。他进一步分析道：这批宅地不但都会高价成交，而且都会成为其所在板块的新标杆。原因有三：一则大的基本环境没变，土地市场仍然高温；二则调控就算有效也得需时间完成传导；三则本次卖地挂牌价就已经很高了，部分甚至已经是区域新标杆（广钢、江燕路、萧岗地块的起拍价均过2万）。

   当广州多宗地块中止的时候，许多业内人士都预测到了广州将会有推地高潮，原因有很简单，第一2016年的时间不多了，第二离今年的土地供应任务计划还有很多的距离。而这次出让的土地最终会有怎样的成交结果呢？我们拭目以待。

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