主题：【每日聚焦10.20】解读房贷新政 或成为房价再涨的蝴蝶
- 发表于2014-10-20
这是一种推测，房价高已经怨声载道，国家未必会那么不谙世事。
- 发表于2014-10-20
目前广州的库存量这么大，开发商应该会比较急着出货而不是急着才对
- 发表于2014-10-20
说的好有道理的感觉
- 发表于2014-10-20
不是吧
- 发表于2014-10-20
房贷新政到现在已经全部落地了吗？
- 发表于2014-10-20
已经有一波开发商，二手业主要了。听说萝岗某楼盘，国庆的时候才1W出头，现在已经涨了4000，没天理啊
- 发表于2014-10-20
银行什么时候可以出利率7折？？就等着这个来了
- 发表于2014-10-20
政府这么赤裸裸的救市，真的是好事吗
- 发表于2014-10-20
无论央行怎么放宽，目前市场行情下，难以，就目前诸多盘打着放松限贷推出各种促销方式，也没能见得有多大的成效，购房者依旧冷静的出奇。所以放松限贷也只能作为促销的虚头，难保障成交，库存依旧大，依旧继续
楼市长时间的低迷让央行终于有所行动，推出了房贷新政。在付清第一套房子贷款，购买第二套房子的贷款利率，可以按照第一套的利率计算。这个新政，和之前几个月一路霹雳哗啦在楼市炸出一路不大不小水花的限购松绑目的一样。都是为了释放改善型买家的市场，缓解现在房地产低迷的行情。
总是觉的有些眼熟，没错，国家又来拯救房地产啦！（不愧是亲儿子行业）
蝴蝶效应的意思是：一个坏的微小的机制，如果不加以及时地引导、调节，会给社会带来非常大的危害，戏称为“龙卷风”或“风暴”；一个好的微小的机制，只要正确指引，经过一段时间的努力，将会产生轰动效应，或称为“革命”。
其实房贷新政跟松绑限购一样，对于楼市真正的逆市并不可能有决定性功效。房贷新政的直接效果，可能会增加一些楼盘的改善户型的成交量。然而这点甘露，并不足以解决楼市饥肠辘辘的现状。
它更大的效果在于给整个楼市以暗示和鼓舞。对于开发商而言，可以稳住阵脚，不再出于对未来情况更恶劣的考虑继续忍痛挥泪大甩卖。因为当楼市的打折促销降价等手段变成集体抢客的手段时，买家的观望情绪会更加浓重，因为他们期待着更大的优惠和更低的价格。对于买家而言，央行出台救市的举动，除了会给予开放商予信心，同时也会减少买家的观望情绪。毕竟央企的背后是政府，而在我国，政府的宏观调控能力是可以左右楼市的变化的。参考2008年的楼市。
而更重要的是，当政府开始决定救市时，当一个措施没有效果，往下可以继续实施更多的措施。这才是更重要的。房贷新政发出了一个救市的信号，有如一只轻轻煽动翅膀的蝴蝶，楼市的生态或逐渐发生变化，或将再次涨涨涨！！！！