主题：叠翠峰环境+配套+户型评析 高于南沙均价销量第二

综合评分4.90分／5分

叠翠峰是由合景泰富地产与方圆集团共同打造的南沙区府板块综合体，项目总建筑规模约60万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等高端主流物业形态，也是区府旁边在售的生态宜居楼盘。

优点

叠翠峰北面眺望大山乸山景，南面拥揽凤凰湖，整体环境生态宜居。项目位于南沙区府板块，周边配套成熟，未来发展前景值得期待。

缺点

叠翠峰附近有地铁4号线蕉门站，从小区步行到蕉门地铁站约1500米，步行距离较远，需要乘坐公交车2个站接驳至地铁口，耗时约20分钟左右。

楼栋户型5.00分／5分

87平南向三房两厅通风采光好

叠翠峰在售二期21-26栋，户型为70㎡两房、88㎡三房、97㎡带主套带入户花园的三房，以小户型为主，设计紧凑实用。其中25栋02户型87.77㎡三房两厅一卫，不到90平米的面积设计了三个房间，且三个卧室、客厅均朝南，通风采光非常好。厨房带生活阳台，有利于油烟排出；厨房与卫生间相邻，与卧室、客厅干湿分离，保障了整个居住环境的清新洁净。

价格5.00分／5分

高于南沙均价 销量排名第二

叠翠峰目前在售二期21-26栋，户型为70㎡两房、88㎡三房、97㎡带主套带入户花园的三房，南向单位均价16000元/㎡，北向单位均价14000元/㎡，带装修交付。商业贷款享97折优惠，一次性付款享95折优惠。

纵观南沙近一个月的一手房成交情况，南沙均价13751元/平，叠翠峰成交均价达到14603元，高于南沙平均价格，但成交82套，在销量排行榜上名列第二，销售成绩不错。

抢房热线：18613101520

环境一般吧，每个人理解的环境都不一样，这时的地铁噪声就很吵，住上半年，就会适应，但人已经神经疲劳了，不会有感觉。但这些对人体是很不好的。配套肯定不能和广州市比。番禺都比不过，要不为什么这么多小孩要去番禺和广州买学位房也不愿在南沙给小朋友在这里读书。还有医院等。都很不成熟，这些都是要花一个10年才能慢慢型成的，有例可举：广州经济开发区就搞了差不多二十年才起来，还有珠江新城也是。这些都经过了多少年，才型成相当的配套，南沙路子还远着呢。

2017-04-02 08:12:04 来源：信息时报 作者：田桂丹

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2016年以来，市住建委执法部门加大对预售项目和中介服务机构的执法检查，严查囤积房源、哄抬房价、无证销售、无明码标价、合同欺诈以及发布虚假房地产广告等违法违规行为。

      记者昨日获悉，2016年以来，市住建委执法部门加大对预售项目和中介服务机构的执法检查，严查囤积房源、哄抬房价、无证销售、无明码标价、合同欺诈以及发布虚假房地产广告等违法违规行为。

  发限期整改通知98份

  据介绍，2016年以来广州重点核查楼盘销售信息是否按规定的标准和位置公开，公示内容是否齐全，销控信息更新是否及时、准确；实际认购书是否与销控表一致，是否存在捂盘惜售、囤积房源等行为，销售广告是否包含升 值、投 资 回 报等违反房地产广告法条款的内容。

  对中介机构重点核查是否取得资质备案证明，公示资料是否齐全，房源信息是否取得业主放盘委托，是否存在强制提供代办服务、捆绑收费等行为，是否为不符合交易条件的保障房和禁止交易的房屋提供经纪服务，是否存在超经营范围提供首付贷等业务。

  据介绍，2016年以来全市共拉网式检查了456个在售项目、2030家中介机构。发出《限期整改通知书》98份，立案查处开发企业10宗和房地产中介服务机构20宗；暂停1家房地产中介服务机构网签系统使用；行政处理了2家违法行为轻微的房地产中介服务机构。

  有部分中介违规网签

  近期市住建委依法公开了2016年以来已查处完毕的10宗行政处罚案件，主要涉及违规发布预售广告、没有合法依据擅自办理网签手续等。目前中介机构在没有合法依据的情形下擅自办理网签手续的问题比较突出，部分中介机构通过违规办理网签手续达到“锁盘”、“一房二卖”等非法目的。

  下一步，市住建委将会同相关部门，加强检查力度，严厉打击捂盘惜售、囤积房源、教唆或协助购房人仿造证明材料骗取购房资格等违法违规行为。