主题：南沙刚需盘已近2万/平 快要买不起了！叠翠峰区府旁首选

11月22日、25日，广州连续上演两场大规模土拍。经过这两次土地拍卖，广州多个区域地价被全面刷新。其中南沙更是三次刷新区域地价的高点。

交通出行

据了解，南沙在拍地之后有部分项目正在准备或已经加推，价格都有一定的变化。而叠翠峰就是其中一家，那么本期踢楼特工的主角就是它了。

由于番禺和南沙接壤，地主从番禺过去还是比较方便，有多趟长线公交直达南沙，从番禺直接乘番143路大约40分钟就能从市桥到南沙金洲了，比地铁要快捷不少。其他区域的小伙伴可以乘3号线到番禺广场再转公交，或直接到4号线的蕉门或金洲站，都有车到项目门口。另项目距离地铁蕉门站步行需要15-20分钟，尚可接受。

叠翠峰位于南沙凤凰大道与丰泽路交汇处附近，一路走下来周边景观真心不错，蕉门河缓缓流过，远处青山层峦叠翠，这也许就是项目名称的由来吧。

项目规划

叠翠峰北面眺望大山乸山景，南拥凤凰湖，东面为规划中的市政公园，周边的生态环境优美，适合养老、对环境质量要求较高的购房者。项目共分三期开发。目前一二期已经基本售罄，三期即将推售。

区域配套

项目内部规划设有幼儿园，周边也附有幼儿园、小学、中学，且可以步行，但都有一定的距离，同时周边1公里内仅万科府前花园一个公交站一趟车，孩子上学不是特别方便。

接下来看看18栋户型

18栋为2梯6户设计，其中01和02、04和05为对称户型。

01，02和06户型均带主卫，户型上比较类似，不同之处是06户型的厨房为U型，区别于01和02户型的L型，并且06户型的卧室没有门对门而是有一定的错位，保证了每个房间的隐秘性。其他则只是房间大小的区别。

03、04和05户型之间的区别也和上面类似，03户型厨房为U型这点与04和05不同，另外03户型的卧室没有门对门的困扰。但是这三个户型有个共同的问题，卧室的走道都正对着主卧的房门。

板房装修

项目为带装修交付，目前三期2套板房尚未安装家私所以未对外开放，只能溜进其中一套88平的板房，另一套105平上锁无法进入。让大家看看房型格局和大致装修以供参考。

叠翠峰拥有一流的居住环境，配套目前稍有不便。就户型来说个人最中意96平房型。

自贸区光环的加持虽然给楼盘带来了未来的憧憬，但也给房价加上了腾飞的翅膀，回首去年底项目1.1万/平的售价；而现在三期1.9-2万/平的吹风价，你能接受吗？个人觉得在南沙这价格的可选面还是比较广的，不妨多对比看看。

怎么会买不起了，这么近地铁这么吵，一开盘就买完了，个个都有钱啊。不信你问售楼的。

现在已经飙到了两万，不出我所料啊

房天下负责南沙楼盘销售林先生13631403487，欢迎交流探讨楼市情况