上半年已过，据锐理等机构的统计数据显示，上半年重庆主城成交土地面积约10111亩，可开发体量1420万方。
上半年楼市走俏，行情火热，下半年市场走向如何？哪些地方土地存量较集中？哪些板块将成为新热点？投资者下半年应关注哪些区域板块？希望楼主的分析或许能为你提供答案。
1、 礼嘉、西永、悦来、中央公园板块仍是热点板块
上半年礼嘉、悦来、中央公园等板块火热，土地价值直线上涨。按目前重庆主城土地存量较为集中的板块来排列的话，依次是：大竹林-礼嘉、西永、悦来、钓鱼嘴、中央公园、大渡口中心、蔡家、李家沱、寸滩，所以下半年这些板块应该依然是重庆楼市供应的主要板块，最热还是礼嘉、西永、悦来-中央公园。
2、 北部仍是主战场，竞争陷入红海
从区域板块来看，热点板块首先还是三北区域最火，其次茶园、巴南等板块也值得关注。其中三北区域，豪宅市场竞争激烈，华润、绿地、鲁能等房产巨头盘踞，改善型豪宅比拼激烈，从而陷入改善型产品的红海。
那么问题来了，下半年投资到底选择哪里更稳当？
正如楼主所说，下半年的话，茶园、巴南等板块都可以关注着走起，放长线钓鱼的话，也不失为考虑的选择，但是若论更保险更快速的收益话，当然还是三北更好，比如说中央公园，更成熟看得见走向，投资更稳当。
就目前中央公园的行情来说，下半年到明年都是中央公园价值最被看好的一年，为什么这样说？
第一是区域配套迎来成熟。交通方面：轻轨10号线10月试运行，预计年底开通。教育方面：重庆八中渝北校区搬迁投入使用，今年9月迎来第一批学生。医疗方面：三甲医院搬迁在即，估计在明年投入使用。市政方面：好多市政机构已经搬迁了。所以比起其他新区，中央公园配套都在逐步落实，相对而言也算得上“老”区。这点对投资来说很实在，看得透。
第二是区域商业迎来发展：今年开始，区域内几个项目都陆续推出了商铺，就楼主了解到的有鲁能城、鹏润都在卖铺子，而且据说鲁能城现在主推商铺，住宅基本上卖空了，都在接房了，这意味着什么？消费需求亟待解决。而鲁能城这边已经是现铺，也有现成的消费人气存在，医院、公园、学校、轻轨、社区，哪一个不是大量消费人群的存在，25w门诊客流，3w-4w休闲客流、9000师生、1.5w业主，这些人都嗷嗷待哺，急需一个大的商业市场来满足需求。
刚好鲁能城本身就是一个很好的解决消费需求的存在，当然也是一个很好的投资选择。
上半年已过，据锐理等机构的统计数据显示，上半年重庆主城成交土地面积约10111亩，可开发体量1420万方。
上半年楼市走俏，行情火热，下半年市场走向如何？哪些地方土地存量较集中？哪些板块将成为新热点？投资者下半年应关注哪些区域板块？希望楼主的分析或许能为你提供答案。
1、 礼嘉、西永、悦来、中央公园板块仍是热点板块
上半年礼嘉、悦来、中央公园等板块火热，土地价值直线上涨。按目前重庆主城土地存量较为集中的板块来排列的话，依次是：大竹林-礼嘉、西永、悦来、钓鱼嘴、中央公园、大渡口中心、蔡家、李家沱、寸滩，所以下半年这些板块应该依然是重庆楼市供应的主要板块，最热还是礼嘉、西永、悦来-中央公园。
2、 北部仍是主战场，竞争陷入红海
从区域板块来看，热点板块首先还是三北区域最火，其次茶园、巴南等板块也值得关注。其中三北区域，豪宅市场竞争激烈，华润、绿地、鲁能等房产巨头盘踞，改善型豪宅比拼激烈，从而陷入改善型产品的红海。
那么问题来了，下半年投资到底选择哪里更稳当？
正如楼主所说，下半年的话，茶园、巴南等板块都可以关注着走起，放长线钓鱼的话，也不失为考虑的选择，但是若论更保险更快速的收益话，当然还是三北更好，比如说中央公园，更成熟看得见走向，投资更稳当。
就目前中央公园的行情来说，下半年到明年都是中央公园价值最被看好的一年，为什么这样说？
第一是区域配套迎来成熟。交通方面：轻轨10号线10月试运行，预计年底开通。教育方面：重庆八中渝北校区搬迁投入使用，今年9月迎来第一批学生。医疗方面：三甲医院搬迁在即，估计在明年投入使用。市政方面：好多市政机构已经搬迁了。所以比起其他新区，中央公园配套都在逐步落实，相对而言也算得上“老”区。这点对投资来说很实在，看得透。
第二是区域商业迎来发展：今年开始，区域内几个项目都陆续推出了商铺，就楼主了解到的有鲁能城、鹏润都在卖铺子，而且据说鲁能城现在主推商铺，住宅基本上卖空了，都在接房了，这意味着什么？消费需求亟待解决。而鲁能城这边已经是现铺，也有现成的消费人气存在，医院、公园、学校、轻轨、社区，哪一个不是大量消费人群的存在，25w门诊客流，3w-4w休闲客流、9000师生、1.5w业主，这些人都嗷嗷待哺，急需一个大的商业市场来满足需求。
刚好鲁能城本身就是一个很好的解决消费需求的存在，当然也是一个很好的投资选择。