主题：【我的带看日记】天河刚需客情定美悦湾 30万首付群体的必看之盘

【看房时间】：2017年2月19日

【置业主角】：陈先生一家

【买房诉求】欲购置一套七八十平方首付三十万左右的两房用于自住。

   陈先生是广州比较典型的刚需客，大学毕业之后在广州天河工作了几年，也有了些个人积蓄，随着孩子慢慢地长大，陈先生开始考虑在广州购置一套属于自己的房子。由于资金有限，陈先生想将首付控制在三十万以内，一来现在手头紧，二来如果总价太高供房压力太大。经过了解陈先生的具体需求和情况之后，我将比较符合陈先生需求的房子筛选了一番，最后给他推荐美悦湾这个项目。

  美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地面积8099平方米，总建面28706平方米，总规划264套，由4栋16-17层高楼宇所组成的精品型社区。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。

  在销售人员向陈先生详细介绍美悦湾之后，陈先生对美悦湾的区位、交通、地段、配套等各个方面有了较为深入的的了解，对这边的地段和交通各方面还是比较认可。

  在给陈先生讲解完沙盘和区位图之后，我们一起参观了美悦湾为客户设计的样板间，美悦湾在售的是73-75平方的两房，以及86、96平方的三房，毛坯出售，由于靠近珠江水域，所以有很多户型都可以望江，户型设计采用比较典型的格局分布，

  在参观完样板间之后，陈先生对美悦湾一栋朝南向的两房户型比较满意，一来是南向，同方采光比较好，二来也是难得的望江的户型。

  于是我们回到售楼中心为陈先生算了一套朝南向的两房，首付加上各项费用也是在三十万上下，按三十年期限贷款月供在三千六左右，都是刚好在陈先生所接受的范围之内

  美悦湾在交通、配套、价格方面都比较能够满足陈先生，但是由于陈先生在首付方面还需要筹集一段时间，所以当天没做决定，也希望陈先生能够买到合适的房子