主题：点评：老黄埔这个小区怎样？只需9字头，地铁4站公交，省级名校准现楼！！

   美悦湾8月27日已推出1号楼，户型为73-75平两房，准现房，均价10000元/平，享2万抵10万优惠。 另在售86平三房一卫以及96平三房两卫，还有少量的128平大三房。

   预计2016年9月30号楼交楼。美悦湾“9”字头老黄埔低价，一线江景，周边生活、交通配套成熟。地铁13号线仅需4个公交站。一步畅通珠江新城！

  想在老黄埔找个便宜的新房，还真心不容易！

稍微好点的楼盘单价都2万/平以上了，地铁沿线更不用说了。

  不过据了解到，位于黄埔开发区青年路附近有个新楼盘（美悦湾），单价只需9字头，附带开发区省级幼儿园和开发区小学，还可以看江景。   

价格只需天河的三分之一，黄埔的二分之一，同样是地铁13号线沿线！

项目位于：广州市黄埔开发区西区丽江街1号（项目东临明珠路、南靠港前路、西为墩头涌、北为志诚大道） 可看出，项目门口志诚大道开通，3分钟上开发大道，连接广园快线到青年路商圈。临近地铁5号线！

自驾车路线：广州→广园快速（黄埔大道）→开发大道南→志诚大道→丽江街（从项目出发8分钟车程可达东面“青年路步行街”及“黄埔生活区”）  车程40分钟左右

坐公交路线：BRT站随便一站到夏园站，可转B29路车直达项目  

广州→5号线文冲地铁A出口→（公交）文冲市场站B29→（公交）东基站（项目北面有B29路公交车“东基”站，每10分钟一班） 

地铁路线：地铁13号线2017年底通车，可坐地铁到夏园站转B29，珠江新城到项目25分钟左右！   地铁5号线延长线即将动工，从项目出发几分钟即可到达最近的“夏港”站及筹建中的8号线延长线“黄埔客运港”站； 

教育配套：最具性价比的高品质学区房，广州核心区域学区房基本达到4万/平，而在美悦湾只需四分之一，就买到优质教育。

  项目500米两家幼儿园，开发区一幼、二幼；省一级名校广州市开发区第二小学，可直升省一级开发区中学！优质的省一级教育资源，小孩3-18岁一站式教育，赢在起跑线。

综合商场：领好广场 、港联商场、生活广场、盛东商场、华盛广场、金竹山广场

小区介绍： 美悦湾项目楼宇采用现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径等设施。另外，小区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流。

 小区采用一线望江景设计，绝大部分户型面江向南，最大化满足通风采光，小区内景观视野开阔。  小区园林拥有市区罕见的临江“私家散步道”，中老广场、儿童玩乐广场、等休闲广场

  项目南向面向珠江，无高楼遮挡，视野开阔。黄埔22公里珠江沿岸，鲜有一线临江住宅，景观资源优势十分稀缺。

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