主题：【美悦湾在售72-96平二三房单位】——地铁口13号线（夏园站）仅10分钟

美悦湾在售86－96平三房、72－75平二房户型单位，其中86平三房二厅一卫，精品三房，小户型、低总价；96平三房二厅二卫，户型方正，私密性好，毛坯均价9800元/平。

美悦湾项目位于广州市黄埔区开发区西区，总占地米面积8099平，总建面28706平，总规划264套，由4栋16-17层高楼宇所组成的精品型社区。

项目介绍

【美悦湾】位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17层高楼宇所组成的精品型社区。户型涵括70-76方舒适两房、86-96方经典小三房、128方奢华大三房。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局最大限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。

稀有一线临江精品社区

项目南向面向珠江，无高楼遮挡，视野开阔。黄埔22公里珠江沿岸，鲜有一线临江住宅，景观资源优势十分稀缺。

阶梯式点阵布局，通风、景观最大化

本案规划布局充分考虑了项目自身以及周边环境的各种影响因素，最大化地提升住宅的品质；本案采用“一”字形、半开放的规划设计理念：面向西侧河面方向，依次布置四栋点式塔楼；充分发挥景观资源优势。整体布局由南向北，由低到高，呈“阶梯”状分布，空间层次丰富，通风、采光良好。

新现代主义立面，品质的卓越体现

本案外立面采取新现代主义风格，尽显大气、轻松愉快都市生活感觉，在开发区中独树一格。项目本身关注技术，关注建造，在表面形式和文化蕴涵之间，创造一种意义的合成，一种立体美学的合成。

亚热带风情园林，与沿江景观融为一体

项目绿化率高达35.1%，因水而兴,因湾而美,运用简约,现代的景观设计手法,塑造自然,曲折,连续的空间场所,通过高低起伏的自然坡地,充满浓郁亚热带风情的植物,营造活泼,轻松的人文居住空间,构建和谐,共生的社区景观。内设儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径等设施，供业主日常休闲活动，营造健康休闲的生活环境。

人车分流设计，尊享安全优居生活

小区设有1个人行主入口及2个停车出入口，以单方向线路引导车辆直接进入地下车库；通过设计安全、高效的交通系统，实现人车分流，为小区居民及商户提供一个安全、舒适的生活环境。

临近青年路商业圈，旺中带静，安全宜居

配套上，项目邻近青年路商业圈，购物、休闲等生活配套一应俱全。由于属于内街区域，过往车辆较少，项目位置相当于大型社区楼盘内的苑区，老人、小朋友出入安全，十分宜居。

省一级小学，教育无忧

2014年按地段划分，本项目属于省一级开发区第二小学招生地段范围内，为孩子提供优质的教育资源，赢在起跑线上；另外，在日益紧张的学位需求下，无形中房子保值、增值提供保障。

与世界500强为邻，升值空间无限

开发区西区成功引进了宝洁、安利、箭牌、明治、阿里巴巴等一批企业的中国和华南区总部，与世界500强为领，高薪科技人才聚集。未来居住，升值前景无限

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首付便，月供低，景观好，户户朝南