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主题:【站长看房记】开盘前夕,技术性分析下越秀滨海御城(上集)

发表于2015-09-18
标签:购房者 技术 滨海 开盘 看房 

明天,越秀滨海御城就要开盘了,会不会在这个金九银十打响头炮呢?已经滨海御城的购房者,肯定都接受到开盘通知短信,明天越秀滨海御城就要在悦城进行开盘了。预祝各位有意向的购房者都选得自己的心水单元

 

8月下旬,小凡去滨海御城探过盘,当时给大家介绍的是越秀滨海御城的配套,这次继续给大家介绍下滨海御城的园林、布局以及户型等。

 

【站长看房记】实探南沙繁华商圈 越秀滨海御城(配套篇)

 

【站长看房记】开盘前夕,技术性分析下越秀滨海御城(下集)

 



 

 



发表于2015-09-18

11栋04、05、06户型是79-80平方米的两房两厅一卫,04单位是西北向,05是东北向,户型是差不多的,都是厅出阳台的常见“眼镜房”,有入户花园,有景观阳台。11栋的04、05单位贴近轨道,在这次推货中,预测价格应该是低位的。01、02、03户型是106-108方的三房两厅两卫。

 

03与06都是南北对流的户型,不过,03单位的景观阳台是朝南的,而06的阳台是朝北的。01与02单位也很相像,不过也还是有点差异的,01是东南向,但大门口与06单位门对门,这点小凡觉得有点点介意。但相比起来,02单位是西南向的,入户花园与厨房的生活阳台是朝西的,次卧也会有西晒的影响,这个还不如01单位更理想。

 

不过,由于小凡去的当天,11栋还没开放样板房,所以小凡也仅是从平面户型图上分析的。如有不同意见的,欢迎回帖分享哈

 









 

发表于2015-09-18

小户型都是受到歧视的吗?8栋的03、04户型是94方的三房两厅一卫,也是北向的,差别就是03户型是西北向的,04户型是东北向的,差别也不是太大的,户型也是很方正紧凑实用,实用率达82%以上哦,设计都比较合理的,无论采光还是通风都算不错。

 

02和05户型都是124方的三房两厅两卫,是南北对流的户型,双阳台还有一个入户花园,景观阳台和生活阳台都是朝向南的,主卧和次卧都是南向的,分别就是02是西南向,05是东南向,所以看到挺多网友都比较喜欢05户型,理由是这个户型的性价比较高哦。

 

至于01户型是8栋的户型,138方的四房两厅两卫,占了8栋的景观资源,小凡个人很喜欢这个户型,因为很难得四房还可以做到零走廊,如果是常规4房都设计在一边的话,一般很难避免有黑暗长廊出现。也是双阳台还带有一个入户花园,不过也有网友认为,入户花园差不多对着电井的位置,有点介意哦。真是各花入各眼,萝卜青菜各有所爱。

 

单从户型来分析,8栋01单位与05单位应该是这次定价比较高的,不知道大家觉得如何呢?一切看明天开盘的情况咯,有现场的一线情况一定要来报告下哈

 









 

发表于2015-09-18

看完平面户型,来,去看看样板房吧。小凡当初去的时候,只有8栋样板房是开放的,7栋样板房还没开放,不过近7栋样板房已经开放了。而现在11栋的样板房照片也看到过有流出,估计现在也是开放了。








 

发表于2015-09-18

沿途看到的是与11栋并排的滨海汇公寓,已经卖完。

 



右手边露出来的楼层,就是这次看的8栋样板房位置。





电梯是日立的



 

发表于2015-09-18

从这个指示牌就可以看出,8栋01单位是占了多好的位置啊!01单位独占一边。





进门是入户花园



 

发表于2015-09-18

入户花园进门后是餐厅,餐厅的后面是厨房,厨房也是很宽敞的,是U字型的,厨房外面还有一个生活阳台,可以摆放洗衣机,以及其他清洁工具之类的。










 

发表于2015-09-18

阔绰的餐厅和客厅,巨大的落地窗户,景观一览无遗。











 



 

发表于2015-09-18

以图说话,从客厅出来到景观阳台,可以看到的景观,楼距很宽,以后5栋建好了,也不会阻挡景观。

 

这个位置可以看到漂亮的园林景观,地沉式广场还有游泳池,感觉棒棒哒!









 

发表于2015-09-18

美景不嫌少,再来几张美图

 









 

 

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