主题：闲来无事，一一点评下四号线南延段上盖的南沙楼盘，认可的请点赞

前几天看到房天下上有个新闻组图，是写4号线沿线楼盘的。这条我一周要坐5天，每天要花费3小时时间在上面的线，很认真的瞅了瞅，竟然穿越了广州3个区域：天河、番禺和南沙。

然后顺带数了数，进入南沙区域的真正 楼盘其实真不多，不包括现在正在建的南延段的话，就只有蕉门站和金洲站是真的有 楼盘了。蕉门站上的就是中惠璧珑湾了，稍微离得近一点的还有龙光棕榈水岸，而金洲站就南沙创鸿汇（现在改名中大城）以及南沙万达广场了，碧桂园豪庭离得也。

而这个南延段，走的是旧镇这一边，6个站有3个站也有上盖楼盘，包括金隆站的越秀滨海郡城、资讯科技园站的晴海岸，还有就是南沙客运港的山海湾了。

这里，主要根据露珠对这些楼盘的理解，稍稍点评一下这南延段上的几个楼盘吧，觉得有道理的你就回个帖，觉得没道理也可以回帖跟露珠讨论罗。

终点站的南沙客运港。这里有两个盘，山海湾和优山悦海。优山悦海可能日后离得距离会稍微有点远，山海湾肯定会近一点。

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而山海湾给我的感觉是怎样的呢？看过样板间，也参观过整体小区，个人觉得户型设计是OK的，比较实用，小区那么大，住起来也会很不错。至于环境么，天后宫旁，在家能望海，出门可逛公园，这个我其实很喜欢。但就是担心，开盘的时候价格不知道会不会很高。

优山悦海呢，我个人觉得其实它现在的销售方针就是抱着山海湾的大腿的。它其实都已经是现楼了，剩下的也就两栋楼百多来套产品，也说还没开盘。我觉得就是想等着山海湾开盘的时候同时开，然后因为山海湾据说客量很多，但一期卖的产品却不多。

那肯定会有人买不到，然后顺便看优山悦海。而优山悦海的呢？大概是价格了，听说9800元/平起，山海湾即使真的会低开，但我个人觉得，总不会低到9800元吧？

晴海岸这个呢，6月份匆匆忙忙的就开盘了，比较低调。但却刚好撞上自贸区被暂停的节点上，据说当天开盘只卖了6成左右的货。不过这个盘我个人觉得作为刚需盘的话，如果是本地人购买，也还OK，因为周边的配套啊什么的也不算差，大概也就5分钟左右的一个车程能够进入到南沙旧镇，衣食住行啥的都有。但目前来说，南沙旧镇木有高大上之感罗。肯定是比不上跟它同一个商的中惠璧珑湾了

越秀滨海郡城，感觉卖了好久啊。不过这个盘太大了，从滨海花园开始，到现在都10年了吧？也难怪给人很久远的感觉。不过这个滨海郡城其实是第四期，全新的3期组团产品是在今年的3月份左右才开始卖的。我个人觉得这个盘是卖得早好啊，那个时候南沙很多盘都捂着不卖，它开盘了，然后开出12000元一平左右的带装修单价，而至今依然是保持着这个价格，但纵观其他几个新盘，晴海岸还有广晟海韵星洲这些，都要卖9字头了~

不过，也不能酱紫比，滨海郡城的地理环境肯定是比广晟海韵星洲好的，距离蕉门近呀，而且这个盘成熟呀，所以价格一直不跌也是有资本的

晴海岸说是9980元一平，但实际上没有多少单元能够卖这个价，几乎都是11000的

优山悦海跟山海湾没得比吧，虽然都是同一个地段，但根本就不同等级好不好

如果买我就买越秀，都已经是成熟的社区了，而且离蕉门是最近的

蕉门是什么？蕉门在我看来是南沙最有希望的地方啊

山海湾现在大家都在等着开盘呢

塘坑站那里其实也有楼盘，貌似是新盘来的，马上也要开始卖了，叫啥名字有点忘了