主题：想投资，是买公寓还是住宅好呢？要考虑什么因素？

之前没有了解过投资这一块，如果要投资房地产，究竟是选公寓好还是住宅好？

就我自己了解的信息，像住宅的话，比较保值，可以出租，然后还可以转卖出去。如果做出租，我个人不是很喜欢，毕竟每个月的房租也没多少，给别人住怕损坏，有点心疼。如果选住宅的话，肯定也要地段好一点，未来升值潜力才大嘛，主要就是看地段位置，其次配套交通户型朝向楼层等等这些。

公寓我不太了解，只知道 ，产权只有40年或者30年。有什么 ，酒店式公寓，平层公寓之类的。返租是把房租交给开发商出租吗？把公寓买来出租会比较赚钱吗？这个我不太懂。如果是转卖升值空间会比较大嘛？但公寓户型小，比住宅好出租些。其余的，就要请教各位了，拜托拜托，请传达一下经验吧！

投资商铺更好

 商铺太贵了，风险太大

公寓出租，收的租金更高

建议公寓

有钱买才好，看是出租还是自住。

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