主题：双交汇造势 航拍汉溪长隆板块+配套分析

番禺目前成交均价已突破2万/平，而番禺区域内大动脉——7号线已经开通，带旺沿线汉溪长隆板块、华南板块和大学城板块，沿线楼盘将更加受关注。本次，我们以航拍视角，俯瞰汉溪长隆板块，了解其周边环境以及各项配套！

汉溪长隆交通：+公交+高速较为便捷！

作为一个近郊置业板块，汉溪长隆板块在交通方面可以说是十分便捷。

交通上，从步行分钟左右的路程即可到达目前的汉溪长隆站和公交总站。汉溪长隆站七号线与三号线的交汇站，届时通往大学城和珠江新城都方便。但因三号线高峰客流时期较拥挤，难免会遇到限流的情况。

地块除了两条的外，汉溪长隆公交站和楼巴站也是地块的一大。汉溪长隆公交站共有8条公交车开往万博、大学城、南沙等地，楼巴有通往广州雅居乐花园、华南碧桂园、锦绣香江等，方便人们通行。

高速道路方面也是十分便利，广珠东线高速、南沙港快速、新光快速、东二环高速、广珠西线（南环-105国道）、东新高速、广明高速广州段、南二环高速等道路网 ，自驾车可较为快速到达广州的各个区域。

上图为新光快速 位于汉溪站旁

汉溪长隆板块有盘报价39000元/平 该板块抵买么？

目前汉溪长隆板块地价接近3万/平！去年的11月的土拍大战中，番禺挂出的汉溪村地块二，总面积5416平米，容积率≤1.77，建筑面积≤9588平米，起拍价13421万元，起拍楼面价14000元/平米。该地块终由香江集团竞得，成交楼面价为28262元/平，接近3万/平，而溢价率超过100%。总体来看，未来汉溪长隆板块的地价持续走高，该区域的价值也得到开发商的认同，加之3号线7号线交汇，双通车，未来该板块突破4字头也是指日可待。 

汉溪长隆板块目前在售热盘——保利红馆目前报价39000元/平，逼近4字头，这个房价在目前均价2万/平的番禺区来说价格算得上是高价。汉溪长隆板块在售的新盘数量不多，保利红馆旁的商业体保利大都汇目前已经开业，目前仅余商铺尾货在售，均价30000-45000元/平，谢村站的珑·翠，在售大户型洋房尾货，目前均价达25500元/平。此外谢村站汉溪长隆购物目前暂未开盘！

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