主题：小徐户型点评——保利红馆

保利红馆，坐落于番禺区长隆度假区南侧，为长隆板块目前为数不多的70年产权一手住宅，相对于周边密集的40年产权公寓以及入住逾十年的二手住宅，本项目在产权性质上具有一定优势。本项目主打56-96平米的两至三房住宅产品，在公寓扎堆的华南板块，乃至居住需求极大的番禺区域内，这个面积段的产品令人眼前一亮。从开发商的角度来说，开发商敢挑战极致户型，很大程度上基于其对长隆板块未来升值潜力的考虑，77平米的三房两厅两卫户型面积最大，实用性明显最高，收纳空间较为充足，自住价值最高。

70平米户型虽然三房户型，由于仅有一个洗手间，所以比较适合三口之家居住，会比较舒适，其中一个房间可以根据需求改建成书房、儿童房、储物间等。而对于77㎡的户型，在如此小的面积内做出三房两厅两卫，此户型最能体现出此次保利红馆提出的“空间瘦身”理念，该户型能够满足5口之家的居住需求；

楼盘为精装修交付楼盘，收房时主要注意各装修项是否能够正常使用及墙面地面质量（是否平整有没有划痕等），在添置家具及家电视需要注意整体视觉效果，注意配套及协调感。根据楼盘的定位及装修配套，在家电家具选择上可以考虑一线品牌中的基本产品系列，以性价比及空间占用为主要考虑。整体装修报价一般，项目样板展示的橱柜设置比较少，这部分未来需要购房者根据需求酌情考虑，以免在未来入住后因为收纳空间不住带来困扰。其中户型整体比较紧凑，装修时要尽量避免不必要的空间占用，根据实际需求进行装修选购。