主题:预测未来6个月广州楼市走势
- 发表于2011-08-14
- 发表于2011-08-14
引用:dolittle88 在2011-8-14 18:24:52写道:原帖
正常走势 ....
想不到你真的不可理喻 小学生的数学,幼稚園的猜想 …
我建议你马上收集“每一个房屋的价钱”,到了你所讲的哪个时候看看那个“房屋”是否降了还是 你不想看到的预期…
只有是单个数据来计才真实
至于其他的数据你不用理会—因为是数字游戏而已
- 发表于2011-08-14
楼主是按照过去金九银十的惯例考量的吧?成交量还要少一些,但价格方面还要看下一轮政策面了!
- 发表于2011-08-14
- 发表于2011-08-14
引用:我爱笑西西 在2011-8-14 22:50:35写道:原帖
楼主是按照过去金九银十的惯例考量的吧?成交量还要少一些,但价格方面还要看下一轮政策面了!
呵呵,笑西西版主比我的看法还要激进呀?是啊,相对来说估高了一些,环比估得比7、8月份高。政策方面只有可能进一步从紧,没有可能放松的。
- 发表于2011-08-14
引用:dolittle88 在2011-8-14 22:59:41写道:原帖
呵呵,笑西西版主比我的看法还要激进呀?是啊,相对来说估高了一些,环比估得比7、8月份高。政策方面只有可能进一步从紧,没有可能放松的。
呵呵,笑西西版主比我的看法还要激进呀?是啊,相对来说估高了一些,环比估得比7、8月份高。政策方面只有可能进一步从紧,没有可能放松的。
- 发表于2011-08-14
- 发表于2011-08-14
引用:dolittle88 在2011-8-14 23:07:06写道:原帖
是啊,这点对楼市也有影响的。就不知道是不是最后一根稻草了,(*^__^*) 嘻嘻……
是啊,这点对楼市也有影响的。就不知道是不是最后一根稻草了,(*^__^*) 嘻嘻……
如果真的是这样的话,我这个贴子的估计确实偏保守了。
- 发表于2011-09-30
广州这个月一手房成交估计难以超出6200套了,同比大跌45%上下。均价同比小跌2.5%上下。第一个月的预测基本成功
- 发表于2011-09-30
引用:dolittle88在2011-9-30 14:28:10写道:原帖
广州这个月一手房成交估计难以超出6200套了,同比大跌45%上下。均价同比小跌2.5%上下。第一个月的预测基本成功
正常走势 极端走势
9月份 成交面积同比大跌30%上下 同比大跌40%上下
成交均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
10月份 成交面积同比大跌40% 上下 同比大跌50%上下
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
11月份 同比略有反弹 同比略减
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
12月份 成交面积同比跌10-20% 同比跌30%上下
均价同比下跌15%上下 同比跌20%上下
1月份 成交面积同比跌30%上下 同比跌40%上下
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
2月份 同比略增 持平或略减
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
2011年全年 成交面积同比跌5-10% 同比跌15%上下
均价同比跌5-10% 同比跌15%上下
总结:
月成交量:未?6个月同比跌多涨少,同比最大跌幅有可能达到50%上下。
月成交均价:未来6个月同比只跌不升,同比最大跌幅有可能达到20%上下。
2011年全年成交量低于2010年,实现自2009年以来的连续两年下跌。
纯属好玩,不要当真!