主题：楼市的不公平交易制度，是楼价疯涨罪魁握手！
- 发表于2011-07-15
就是,巨大的管理漏洞,先给钱,有没房子和房产证只能听天由命.
出现纠纷谁管你啊,我们的法律是赢了官司也是拿不到钱的，找开发商拼命又找不到人.
应该是一手交钱,一手交楼和房产证.
- 发表于2011-07-15
引用：搜房网友(过客) 在2011-7-14 15:13:29写道：原帖
楼市的不公平交易制度，导致这?年楼价疯涨
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有?子....
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有?子....
- 发表于2011-07-15
作为一个普通百姓，?希望房价跌，猪肉价格也能跌
- 发表于2011-07-15
引用：搜房网友(过客) 在2011-7-14 15:13:29写道：原帖
楼市的不公平交易制度，导致这几年楼价疯涨
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房?全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房?全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
- 发表于2011-07-15
引用：房天下友(过客) 在2011-7-14 15:13:29写道：原帖
楼市的不公平交易制度，导致这几年楼价疯涨
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
- 发表于2011-07-15
引用：房天下友(过客) 在2011-7-14 15:13:29写道：原帖
楼市的不公平交易制度，导致这几年楼价疯涨
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那?帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那?帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
- 发表于2011-07-15
引用：房天下友(过客) 在2011-7-14 15:13:29写道：原帖
楼市的不公平交易制度，导致这几年楼价疯涨
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
- 发表于2011-07-15
引用：搜房网友(过客) 在2011-7-14 15:13:29写道：原帖
楼市的不公平交易制度，导致这几年楼价疯涨
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可?卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
房地产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可?卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房子....
楼市的不公平交易制度，导致这几年楼价疯涨
房?产主要结构就是。政府、开发商、银行、购房者。
地方政府，当然想把土地收益最大化。（地价贵了）
开发商，开发商是商人在火爆的楼市当然想利润最大化。（定价就高 了）
银行，贷款给开发商如果房价跌了没人买（那坏帐就多了）
购房者，想楼价降（改变现在的交易制度10年以后应该会降）
政府掌握了公权力和决定权。制定了一些不完善和不公平的交易制度。
1，楼市预售制度，开发商房子还有没有建好就可以卖，房款全部收到手，再给你盖楼，购房者买了房子等两年以后才有房?住。这样的交易公平吗。房子没有看到钱已经付了，看样板房是漂亮可是到交楼时样板房已经不在了，也没有得对比了，那里不好你可以不要退钱给你（可是楼价已经涨了30%）你愿意吗？
2，预售制度解决了开发商的资金问题，拉长了开发商的销售期自然就会出现、推高价等问题。典型例子，罗马家园一期6000一方5期2万4一方，4培的涨幅，开发商就这样来推高房价。
3，供不应求。这几年房价的涨副惊人，激发了不少购买力，增加了需求，出现供不应求。手里有点钱都会想着去买房，哪怕是去借钱也要买房。
4，攀比心里，在现在的社会有房子的人就是高人一等似的，到那个场合说起自己在那里买房子是一种财富的炫耀。（激发了需求）
这几年楼市调控都没有动真格，怎样让在飞行的房价平稳的着陆很考验政府的决心，制度没有改变调控都是空谈。想楼价降更是没可能。