主题：二孩时代，大佬们只看到买房的需求没看到压缩的钱包

随着全面二孩放开，房地产大佬们似乎看到了救民稻草，买房需求释放就等着房价再一次腾飞。大佬们拿地的节奏更是飞快，“全面二孩”政策出笼后，全国各地“地王”频现，地价没有最高，只有更高。保利以19.6亿元总价夺得佛山地王没几天，万科再度刷新佛山总价地王新纪录。万科近期频频出手并三造地王，10月份万科拿地支出是9月份土地投资额18亿元的约7.5倍。

然而房地产大佬们看到的只有二孩政策的买房需求，没有看到人们被压缩的钱包。

“楼价疯狂的泡沫能够一再腾飞的主因很多，，但疯狂楼价得以高企的杠杆支点，就是确实存在的那么一点点的有效刚需。而抚养二孩需要的经济成本，挤掉的恰恰是楼市里那么一点点不断新生的，小康家庭的有效刚需。”海峡导报的评论版编辑庄华毅提供了一个挺新鲜的观点，可以给一头热的房地产二孩热来一盆冷水。

庄华毅认为，“经济上能够再多养一个孩子，在此基础上还能再去多买房子的，那多半属于经济上非常成功的家庭了，现在这些家庭一般都买了多套房子甚至十几二十套也不稀罕，他们不会因为多生个孩子就非得再去买房。也就是说，全面二孩并不会增加他们的刚需，这些家庭基本不在我们的探讨范围。

真的需要买的，都是原来的房子刚能满足一孩需求的家庭。在疯狂买房的时代里，这些人并没有多买，虽然不能就此断定他们没能力，但十之八九现有房产下已经有点压力，属于咬咬牙跺跺脚横下心或许可以再 套或者换成大房子的那一种。很多专家就觉得，以前他们房产够用了，不想再去承受那个压力，但新的孩子出生了，不买不行，这些家庭会咬咬牙再 套。

但这种想当然，其实是一厢情愿，在笔者看来事实恐恰恰相反。对他们来说，如果以前是踌躇是否要再 套房的话，现在踌躇的恐怕是要不要再生一个孩子，而且原来的买房或者换房预算，恰恰可能被新的养娃预算挤占”。

房地产大佬们都假设，二孩时代符合政策的都生了二娃，自然有买房的需求，而事实上选择生二娃的人也许没有大佬们想象中的那么多，在这个老百姓压力爆棚的年代，有多少家庭愿意让二胎更加挤压的钱包和生活？

    二孩政策落地，人口只会缓慢缓慢地增加，既不会出现婴儿潮，更不会给房市增加新的爆发点。尤其是所谓的中产者，养孩子的成本太高了。

能生的都赶着这一两年生了，生育率自然提升

我觉得还是能刺激一下楼市的，至少能有短期兴旺

我觉得还是能刺激一下楼市的，至少能有短期兴旺

二胎的作用，是为了未来有足够的劳动力支撑起国家的经济。时代变迁各种政策也在改变，独生子女政策不能说错，但早就的社会问题也不能小觑

养一个小孩已经很吃力了好不好！

感觉楼主说的好有道理，老房子翻新贴壁纸现在还剩下3卷，有想要的加微信哦：cgpaint188，先给你们看看贴的效果怎么样，手机拍的。如果以前是踌躇是否要再 套房的话，现在踌躇的恐怕是要不要再生一个孩子，而且原来的买房或者换房预算，恰恰可能被新的养娃预算挤占。要是选择的话大多数人还是会选择二孩吧

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说的有道理