主题：二手房按揭指南

借款人应具备的条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人2．具有有效的居民身份证和户口本或其它有效身份证明3．有稳定的收入，信用良好，具有按期还贷本息的能力4．借款人年龄加借款期限不超过70，女不超过65；

抵押房产应具备的条件：                                                                                             

1．依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证2．房屋结构要求：砖混结构，钢筋混泥结构，框架结构3．楼龄加借款期限最长不超过30年

需提供材料：                                                                                                               

买方：身份证明文件（外籍人士提供护照、港澳人士提供回乡证）、户口簿原件、婚姻状况证）、收入证明（大于月供款的两倍以上）、银行存折3——6个月的流水账单、供款存折复印件、首期款收据

卖方：《房地产证》原件、身份证原件、户口簿原件、婚姻状况证明原件（已婚人士还需要提供配偶身份证原件）、收款存折复印件 

信息来源：大银家按揭公司（www.bigbanker.cn）