主题：两园一山一江围绕 时代天启将启动爆款模式？！

从3月17号到3月30号，广州分别升级两次楼市调控，而11区当中，从不限购到也被纳入限购范围的增城，在这期间一度上演了疯狂的抢房大战，经历了一段新房集中签约爆发期，奠定了全月成交4000多套的基础，同时库存也下降到小于4个月，供需关系紧张。那接下来增城楼市会有什么样的变化吗？据中地行统计，4月份，增城会有10个项目推出新货，其中一个是时代天启，而项目在4月8日开放了样板间。

时代天启的出现，无疑会为增城缓解一丝供应压力。作为一个全新盘，首先我们来关注他的具体位置。

项目最明显的一个地理特征，就是位于增城老城板块的增江街道上，对面是省一级的荔城中学，这里算是离增城热闹的旧中心荔城最接近的一个街道，而中间隔着一条增江，又让这里的居住人口密度稍低一些，没那么拥挤。

再具体点来说，项目西边约700米，是当地人熟悉的东湖公园，再过去一点就到了有名的增江，另外，东边500多米又有一个蕉岭森林公园，加上项目本身又有一个私家后山，可以说时代天启是被两园一山一江所包围，环境有目共睹。

与新塘、朱村等靠近广州市区的板块相比，项目地处的增江街道，到广州市区的时间距离更远一些，板块内外地买家也会少一些，周边楼盘以本地客户消化为主，我们发现，五个客户里面就有四个是增城本地人，另外一些是旁边时代倾城的老业主。

广州330楼市新政中，限制非广州户籍买家到增城只能买一套新房的规定暂时对项目影响不是很大，而且项目定位刚需，主要面向本地客户。

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